• 3 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kanaalstraat 45 9940 Ertvelde

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Description

Cette charmante résidence située à Ertvelde, au 45 Kanaalstraat, vous offre un cadre de vie paisible et familial. À quelques pas de la dynamique zone commerciale du village, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des magasins, des restaurants, ainsi que des installations sportives. La proximité de la R4 facilite l'accès aux principales voies de communication, faisant de cette résidence un choix pratique pour les familles en quête d'un équilibre entre tranquillité et commodité. Construite en 1967, la maison propose une spacieuse surface habitable de 216 m² et nécessite quelques travaux de rénovation pour s'adapter aux normes actuelles. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, accompagnée d'une cuisine compacte et d'une vaste buanderie qui pourrait être transformée en cuisine moderne. L'étage abrite trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes supplémentaires pour votre confort. Le terrain total de 450 m² comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les loisirs extérieurs, le jardinage ou des barbecues estivaux en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail menant à un garage pouvant accueillir votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement serein et accueillant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Niels au Tel 0476 02 94 40 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0003531261-RES-1

Date de validité PEB

16/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15869 Réf. vendeur: 21067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pim-Pam-Poentje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 701 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Cocon

178 m 1' 11'' 124 m 12'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Cocon

243 m 48'' 243 m 24'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

5 km 17' 5,4 km 7' 3,6 km 37' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 4'

Bus

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

111 m 1' 20''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

139 m 1' 40''

Gares

Evergem

10,6 km 36' 13 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

3,7 km 16' 3,1 km 32' 3,7 km 44'

Supermarchés

Aldi Evergem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Ertvelde

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Ertvelde

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,5 km 31' 3,2 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Evergem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Middenschool Go! Erasmus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Pim-Pam-Poentje" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Cocon", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Evergem") est située à 36 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 44 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

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5c099abc-cf03-4244-b5af-ec6eef797df3_210672077603_Kadaster_ZN.pdf

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