Maison à vendre - Evergem RBS63578
Wippelgem Dorp 55 9940 Evergem
295 000 €
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Description
Située au cœur de Wippelgem, cette charmante maison mitoyenne à Evergem offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel. Avec une surface habitable de 217 m², cette résidence comprend quatre chambres, idéales pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. Deux garages attenants, non inclus dans la surface habitable, offrent des possibilités supplémentaires pour un atelier ou un espace de travail. La propriété bénéficie également d'un grand terrain totalisant 4.133 m², incluant 3.701 m² de terre agricole, parfait pour les passionnés d'équitation ou d'agriculture. La maison est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers R4 et E34, offrant une excellente connectivité vers Gand, Ertvelde, Evergem et Zelzate. Le toit principal a déjà été isolé, ce qui constitue un atout pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Le chauffage est assuré par un système au mazout et les fenêtres sont équipées de vitrage simple. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette propriété présente une base solide avec une disposition logique des pièces. En plus de l'habitation principale, il y a la possibilité d'acquérir la propriété adjacente (n°57) pour agrandir encore votre espace. Les droits d'enregistrement réduits à 2% pour l'achat du terrain résidentiel sont également un avantage financier considérable. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix dans un cadre rural tout en restant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ferre au Tel +32 494 30 92 28 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
217 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
4133 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
616 kWh/m²/an
Référence PEB
20240922-003381491-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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