• 3 Chambre(s)
  • 380
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Oude Burggrave 4 9940 Kluizen

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Description

Cette résidence spacieuse située à Kluizen, dans la commune d'Evergem, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une connexion rapide avec la R4, un atout indéniable. Avec une superficie habitable impressionnante de 380 m², cette maison séduit par sa façade large et ses espaces intérieurs accueillants. Dès l'entrée, vous êtes instantanément charmé par le hall d'accueil avec toilette d'invités, une double pièce à vivre comportant un coin salon chaleureux autour d'une cassette à foyer, et une grande cuisine équipée avec poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une chambre spacieuse, un espace buanderie et technique, ainsi qu'un garage double avec porte sectionnelle automatisée offrant un confort quotidien. La maison est également adaptée pour l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses et une deuxième salle de bain. Une échelle fixe mène à une chambre mansardée supplémentaire, idéale pour divers aménagements selon vos besoins. Les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle tout en accentuant le caractère convivial et rustique de l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin orienté sud-est avec terrasse, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités locales telles qu'une école primaire et un boucher accessibles à pied. La région est bien desservie par les transports en commun vers Gand, Eeklo et Zelzate. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les options culinaires locales, telles que le restaurant De Cluysenaer et la Brasserie Hopspot. Contactez Thijs pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Tel 0479 93 35 67 ou via Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

529 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20210601-000243252-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS62437 Réf. vendeur: 20726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Babyklas

2,8 km 9' 2,8 km 6' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

273 m 54'' 273 m 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

273 m 54'' 273 m 29'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

Go! Muda Kunstsecundair

6,1 km 21' 6,8 km 8' 5,5 km 41' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

207 m 2' 29''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

207 m 2' 29''

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

207 m 2' 29''

Gares

Sleidinge

6,5 km 22' 6,5 km 8' 5,9 km 25' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Pleitstraat

8,5 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kluizen Toekomstsraat

548 m 7'

Supermarchés

Okay Ertvelde

2 km 7' 2,2 km 2' 20'' 2 km 17' 2 km 24'

Aldi Evergem

3,1 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 26' 3,1 km 37'

Carrefour Market Ertvelde

2,8 km 9' 2,9 km 3' 2,5 km 22' 2,8 km 33'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,4 km 19'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Babyklas" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-De Kleine Prins", à 1 minute en voiture."Go! Muda Kunstsecundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Ertvelde" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pleitstraat") se trouve à 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Kluizen Toekomstsraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 19 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

7acbd8ec-b2ce-446e-8b29-b6b89c61e5a6_2072604_EPC.pdf

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