Maison à vendre - Hautbellain RBS05418

Immo Weiss est ravi de vous présenter cette charmante fermette datant d'environ 1800, idéalement située sur un terrain de 5,57 ares dans le pittoresque village de Hautbellain. Alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel, cette propriété vous offre une surface habitable généreuse de 147 m² répartie sur deux niveaux, avec quelques finitions à personnaliser.

Récemment rénovée, la maison se trouve en bordure d’une route peu fréquentée, garantissant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un spacieux séjour de 50 m², une salle à manger de 28 m², une cuisine non équipée, un WC séparé et une buanderie.

À l’étage, vous trouverez une chambre de 18 m², un hall de nuit de 10 m² et une salle de douche de 10 m².

Le deuxième étage, encore en gros œuvre, offre 42 m² supplémentaires, facilement aménageables en deux chambres et une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez de 3 à 4 places de stationnement, d'un garage de 25 m² et d'une surface additionnelle de 155 m², accessible depuis le garage, idéale pour un atelier ou du stockage.

La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en béton, et de revêtements de sol en carrelage et laminé. La toiture en ardoise et les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation.

Hautbellain, situé dans le canton de Clervaux au cœur des Ardennes luxembourgeoises, est un village idyllique entouré de nature, offrant une qualité de vie incomparable. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que écoles, crèches, restaurants, banques, supermarchés et stations-service, à proximité.

Disponible immédiatement, cette maison est proposée au prix de 595.000 €, négociable.

Pour plus d’informations, contactez-nous au Tel +352 99 83 61

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Immo Weiss freut sich, Ihnen dieses charmante Haus aus dem Jahr 1800 präsentieren zu können, die ideal auf einem Grundstück von 5,57 Ar im malerischen Dorf Hautbellain gelegen ist. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 147 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einigen Ausstattungsdetails, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Das kürzlich renovierte Haus befindet sich am Rande einer wenig befahrenen Straße und garantiert absolute Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer von 50 m², ein Esszimmer von 28 m², eine unmöblierte Küche, ein separates WC und eine Waschküche.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer von 18 m², einen Flur von 10 m² und ein Duschbad von 10 m².

Das Dachgeschoss, das noch im Rohbau ist, bietet zusätzlich 42 m², die leicht in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umgebaut werden können.

Außenbereich bietet Ihnen 3 bis 4 Stellplätze, eine Garage von 25 m² und eine zusätzliche Fläche von 155 m², die vom Garagenbereich aus zugänglich ist und sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt.

Das Haus ist mit einer Ölheizung und Radiatoren ausgestattet, verfügt über Betonbodenplatten sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Das Schieferdach und die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für eine hervorragende Isolation.

Hautbellain, gelegen im Kanton Clervaux im Herzen der luxemburgischen Ardennen, ist ein idyllisches Dorf, das von Natur umgeben ist und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Supermärkte und Tankstellen sind in der Nähe zu finden.

Das Haus ist sofort verfügbar und wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten, verhandelbar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel +352 99 83 61 . Tout voir Réduire