• 5 Chambre(s)
  • 374
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Leegstraat 12b 9960 Assenede

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Description

Cette superbe villa située à Assenede se niche au cœur de la ville, à quelques pas des commerces, de la salle de sport, de l'école, des transports en commun et d'agréables terrasses. Elle bénéficie d'une connexion facile aux axes routiers E34 et R4 qui vous mèneront vers Gand, Anvers et la côte. Nichée dans une région naturelle magnifique avec des ruisseaux et des digues, cette propriété est idéale pour les amateurs de vélo et de randonnée. La villa, bien entretenue dans un style campagnard, comprend une spacieuse surface commerciale avec atelier, vitrines et un parking suffisant. En entrant par le hall d'accueil avec toilettes pour invités, vous accédez à un salon chaleureux entièrement rénové en 2021 avec une cheminée Kalfire. La cuisine ouverte, également rénovée en 2021, est équipée de luxueux appareils Miele. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée arrière, une buanderie, un deuxième WC et un accès à une cave sèche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres généreuses et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un troisième WC et un grand grenier complètent cet espace. L'extérieur offre un jardin soigneusement aménagé où vous pourrez profiter de charmants coins salons ensoleillés ou ombragés. L'ensemble est complété par un grand garage double et 15 panneaux solaires offrant une efficacité énergétique notable avec un PEB de 186 kWh/m²/an. Cette résidence spacieuse et confortable est disponible immédiatement à l'acte. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Niels au Tel 0476 02 94 40 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

374 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1080 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20240624-0003291215-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR87565 Réf. vendeur: 20540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wilgenhut

166 m 51'' 155 m 23'' 166 m 2' 166 m 2'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede

191 m 54'' 180 m 25'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Ooievaarsnest

183 m 52'' 172 m 24'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

6,2 km 22' 7,4 km 10' 5,2 km 43' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate

132 m 1' 35''

De Lijn - 195 - Belbus Meetjesland

132 m 1' 35''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

132 m 1' 35''

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

9,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Assenede

923 m 4' 985 m 1' 58'' 768 m 11' 923 m 11'

Okay Assenede

2,7 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 17' 2,7 km 32'

Jumbo Zelzate

5 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 38' 5 km 59'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

16,2 km 18'

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 18 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Wilgenhut" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Het Ooievaarsnest" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede", à 1 minute en voiture."Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 7 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("President John F. Kennedylaan") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Assenede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Assenede" (4 minutes en voiture), "Jumbo Zelzate" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 195 - Belbus Meetjesland, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 96 - Eeklo - Assenede - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

65a79bd0-d9c1-41c2-8cc9-c3d5ce2e65ab_205402035404_EPC.pdf

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e4c67f08-df7c-4afa-a21f-ba32c0f2b082_205402035403_kadaster_ZN.pdf

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47508530-2d64-4d1e-a40a-1514afee87c5_205402035402_Plan.pdf

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f7d9ef58-f673-4800-b19f-b3fd3207b3e4_205402035406_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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