• 3 Chambre(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Tingelhoek 45 9961 Boekhoute

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Description

Cette résidence située au cœur de Boekhoute offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible. Rénovée en 2021, cette maison de style dijkwoning bénéficie d'une construction en bois qui ajoute une touche de charme rustique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour équipé d'une cassette à pellets, qui s'ouvre sur une cuisine partiellement équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre ou studio, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une pratique garage intégré. La maison dispose de trois façades et s'étend sur une surface habitable de 149 m², offrant suffisamment d'espace pour une famille. À l'étage, le logement propose deux chambres supplémentaires accessibles par un escalier ouvert. L'ensemble est complété par un sous-sol sec et un agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter de la vue apaisante sur le paysage des polders, créant ainsi un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain. Boekhoute est un village enchanteur apprécié des cyclistes et randonneurs, avec ses nombreux sentiers et paysages uniques tels que la Sint-Jorispolder et la Laureinspolder. La proximité de la N49 permet un accès rapide vers Bruges, Knokke, Gand ou Anvers, facilitant votre mobilité. Cette propriété, au prix attractif de 269 000 €, représente une opportunité rare pour ceux souhaitant s'établir dans un endroit riche en histoire et culture locale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Niels au Tel 0476 02 94 40 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1943

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20230819-0002964809-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94558 Réf. vendeur: 20977 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wilgenhut

4,1 km 15' 4,4 km 6' 3,7 km 15' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

767 m 2' 33'' 936 m 1' 2'' 568 m 4' 767 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot

638 m 2' 10'' 807 m 56'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

10,3 km 37' 14,2 km 14' 8,7 km 43' 10,2 km 2º 3'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13,4 km 12'

Bus

De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate

8 m 6''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

8 m 6''

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

22 m 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

4,7 km 17' 4,2 km 16' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Assenede

4,9 km 18' 5,4 km 8' 4,2 km 16' 4,9 km 59'

Okay Assenede

6,8 km 24' 7,2 km 10' 6,2 km 17' 6,8 km 1º 21'

Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo

8,5 km 28' 8,7 km 11' 7,8 km 16' 8,5 km 1º 42'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

22,3 km 23'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Assenede" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute", à 1 minute en voiture."Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 37 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Wilgenhut" et se situe à 6 minutes en voiture."Gemeentelijke Basisschool De Duizendpoot" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Assenede" (8 minutes en voiture), "Okay Assenede" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Jan-In-Eremo" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 951 - Eeklo - Kaprijke - Bassevelde - Assenede - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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