Maison à vendre - Staverton VBC74163

Introduction

Situé dans plus de quatre acres de campagne paisible entre Landscove et Ashburton, Parkfield Court est une conversion de grange détachée de plain-pied offrant un excellent espace, de l’intimité et des installations équestres. Avec un aménagement flexible, des proportions généreuses et un énorme potentiel d’amélioration, cette maison offre une opportunité de style de vie idéale dans l’un des endroits ruraux les plus recherchés du sud du Devon.



Histoire du vendeur

« J’ai adoré vivre à Parkfield Court, pas seulement à cause de la maison elle-même, mais à cause de tout ce qui l’entoure. C’est incroyablement paisible ici. La plupart du temps, tout ce que j’entends, c’est le chant des oiseaux, et pourtant je ne suis qu’à un kilomètre d’Ashburton, de l’A38 et du bord de Dartmoor. C’est un équilibre parfait : calme et rural, mais jamais éloigné.



La cour est un véritable piège à soleil et donne au cœur de la maison l’impression d’être une retraite privée, surtout pendant les mois les plus chauds. Je suis entouré d’une belle campagne, avec des promenades et des itinéraires équestres dans toutes les directions. Les vues changent constamment au fil des saisons et c’est quelque chose qui va vraiment me manquer.



La maison a été construite dans un souci de praticité et de longévité : tout est de plain-pied, avec un large accès, des portes doubles à l’avant et à l’arrière, ce qui pourrait la rendre facilement adaptée aux personnes en fauteuil roulant. Il est solidement construit à l’aide de matériaux de haute qualité et est étonnamment économique à exploiter pour une maison de cette taille.



J’ai aussi ressenti un fort sentiment de communauté ici. Il s’agit d’un petit hameau à l’esprit de soutien et de voisinage, l’un de ces rares endroits où l’on se sent vraiment chez soi dès le premier jour. Et avec d’excellentes écoles à proximité, à la fois publiques et indépendantes, c’est aussi un endroit idéal pour les familles.



Dedans

L’hébergement s’articule autour d’une charmante cour avec un jeu d’eau fonctionnel, créant une atmosphère privée et tranquille dès le départ. À l’intérieur, un système de chauffage par le sol humide circule dans toute la maison, fournissant une chaleur confortable et complétant les intérieurs de caractère.



Le hall d’entrée, avec son parquet et sa cheminée en fonte, donne le ton par sa chaleur et son charme. Le salon dispose d’un plafond voûté, de poutres apparentes, d’une cheminée en brique avec poêle multicombustible et de portes donnant sur un patio orienté à l’ouest, parfait pour profiter du soleil du soir.



La cuisine spacieuse / salle de petit-déjeuner comprend une cuisine construite à la main avec un Aga à quatre fours au fioul, des plans de travail en granit, des appareils Miele et un évier Belfast double. Une buanderie séparée et une salle de douche ajoutent de la praticité, tandis qu’un bureau offre un espace idéal pour travailler à domicile.



Il y a quatre chambres doubles au total, deux avec salle de bains privative et une salle de bains familiale. La chambre principale bénéficie d’un plafond voûté et d’une vue sur le jardin, avec une salle de bains privative avec une baignoire îlot, une douche séparée, un bidet et des toilettes.



Dehors

Les jardins sont principalement constitués de pelouse, avec des patios pavés qui entourent la maison et des plantations matures apportant structure et intimité. Un magasin de bois se trouve dans un coin éloigné pour le bois de chauffage et la machinerie.



L’allée de gravier continue au-delà de la maison jusqu’à une grande cour avec un grand parking et les installations équestres : un bloc d’écurie avec trois boxes libres (y compris un box de poulinage plus grand), une sellerie sécurisée et une grande grange/atelier en bois avec électricité, éclairage et surveillance. Une arène toutes saisons (environ 42 m x 21 m) se trouve juste au-dessus, avec des enclos clôturés à poteaux et à rails et un talus de style Hickstead pour l’entraînement de cross-country, ce qui en fait une configuration idéale pour une utilisation équestre récréative et compétitive.



Emplacement

Parkfield Court est situé à un peu plus d’un kilomètre de la ville prospère d’Ashburton, offrant des boutiques indépendantes, des cafés et la célèbre école de cuisine d’Ashburton. Le village de Landscove est également à proximité, avec une école primaire populaire et un pub réputé.



L’autoroute A38 est facilement accessible, offrant un accès rapide à Exeter et Plymouth. Les services ferroviaires principaux vers Londres Paddington sont disponibles à partir de Newton Abbot et Totnes. Les paysages sauvages de Dartmoor et les plages de sable de Teignmouth et Torbay sont tous deux à une courte distance en voiture.



Informations utiles

Occupation : Pleine propriété

Tranche de taxe d’habitation : E

Services : Chauffage central au fioul avec système de sous-sol humide ; Aga au fioul ; l’approvisionnement en eau de forage partagé ; drainage de fosse septique partagée

Les installations équestres comprennent : trois écuries, une sellerie, une arène de 42 m x 21 m, des paddocks et une grange/atelier

Autorité locale : Conseil de district de South Hams

Mobile : Probablement avec la plupart des fournisseurs (limité à O2 Data) selon l’OFCOM.

Haut débit : 4MBPS selon l’OFCOM - Les services à haut débit sont disponibles via airband.co.uk ou Starlink.com

Inondation : Risque d’inondation très faible selon le service gouvernemental de vérification des inondations.



Distances

Landscove : 1,5 mille

Ashburton : 1,5 mile

Plymouth : 22 milles

Exercice : 23 milles

Totnes : 8,5 milles

Gare de Newton Abbot : 10 miles

Aéroport d’Exeter : 26 miles







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