Maison en vente publique - Sombreffe VBC45872
Chaussée de Nivelles 34-32+ 5140 Sombreffe
Mise à prix 256 000 €
- 4 Chambre(s)
- 600 m²
- 10 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Nivelles 34-32+ 5140 Sombreffe
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Description
Vous cherchez un bien alliant habitation, espace pro et potentiel commercial ? Cette propriété polyvalente de 360m² offre une opportunité unique pour indépendants, artisans ou investisseurs ! 🏠 Lot 1 : Maison 4 chambres + atelier & double garage ✅ 4 chambres + grenier aménageable ✅ Atelier 35m² (4,30m de haut), idéal pour une activité pro ✅ 2 entrées distinctes pour séparer vie privée et pro ✅ Jardin SO & double garage/atelier 🏢 Lot 2 : Entrepôt 246m² – Visibilité optimale ✅ 3 vitrines de 3,5m sur un axe fréquenté ✅ 2 entrées séparées & jardinet latéral ✅ Actuellement loué, aménagement modulable ✅ Bon état général, à rénover pour plus de confort Avec une façade de 41m, ce bien est une opportunité rare dans une région en plein essor. Idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou un investissement ! ✨ Un projet ambitieux à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous vite pour une visite au Tel 0486/978700 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 256 000 €
- Revenu cadastral: 1 728 €
- TVA: Non
- Tranche d’enchère: 1 000 €
-
16/04/2025 - 24/04/2025 - Aller aux enchères
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
600 m²
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
922 m²
Surface totale du terrain
1335 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
638 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
153455 kWh/an
Référence PEB
20220718007326
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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