Penthouse à louer - Luxembourg RBR94446

DISPONIBLE AU 15 JANVIER 2025

PENTHOUSE spacieux avec des finitions haut de gamme, loggia, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et parking intérieur situé au dernier étage (4. étage) de la résidence moderne «SOHO LONDON»

(adresse: 6 rue de Chiny l-1334 Luxembourg-Hollerich)

L\'appartement se compose comme suit:
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- Hall d\'entrée
- Grand Séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée by Leicht (39 m²) avec accès sur loggia
- Loggia de 11,80 m² (exposition Sud)
- 3 chambres à coucher dont une parentale (toutes les 3 équipées de placard-dressing intégré)
- Salle de bain n°1 avec baignoire toute équipée avec WC suspendu et raccord pour machine à laver
- Salle de douche n°2 toute équipée avec WC suspendu
- Local vélo/poussette commun
- Cave privative (n°2) de 11 m² pour loisirs ou stockage au sous-sol -3 (équipée d\'un raccord pour m.à.l)
- Cave privative (n°1) de 12 m² en suite du parking privatif (équipée d\'un raccord pour m.à.l) au sous-sol -2
- Parking spacieux intérieur privatif pour une voiture avec sa cave attenante

Equipements divers:
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Parquet sur toute la surface de l\'appartement (sauf SDB)
Entièrement équipé en luminaires (LED)
Hall d\'entrée équipé de 2 grands placards-vestiaires intégrés
Toutes les chambres à coucher sont équipées d\'un grand placard-dressing intégré
Raccord pour machine à laver dans Salle de douche !!
Store-lamelles électrique extérieur (occultant et tamisant)
Raccord pour machine à laver dans les deux caves privatives
Les 2 caves sont ventilées
Internet par fibre optique.

Situation:
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Idéalement situé car proche de toutes commodités:
zone d\'activité \"Cloche d\'or\" et \"Am Bann\" à Leudelange / proximité des axes autoroutiers, arrêt de bus quasi devant la porte / 10 minutes du Centre-ville & Gare centrale et 5 minutes de la Cloche d\'Or.

Le projet SOHO a été conçu autour d\'une cour semi-fermée, enveloppée de passages et jardins paysagers afin de préserver la quiétude et l\'intimité de ses occupants,
comme un îlot protégé du reste de la ville.





AVAILABLE ON JANUARY 15, 2025

PENTHOUSE with high-end finishes, loggia, 3 bedrooms, 2 bathrooms and indoor parking located on the top floor (4. floor) of the modern residence \"SOHO LONDON\".

(address: 6 rue de Chiny l-1334 Luxembourg-Hollerich)

The apartment is composed as follows:
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- Entrance hall
- Large living room opening onto fully equipped kitchen by Leicht (39 m²) with access to loggia
- 11.80 m² loggia (south-facing)
- 3 bedrooms, including a master bedroom (all 3 bedrooms with built-in closet)
- Bathroom n°1 with fully-equipped bathtub, wall-hung WC and washing-machine connection
- Shower room no. 2, fully equipped with wall-hung WC
- Shared bicycle/stroller room
- Private cellar (n°2) of 11 m² for hobby or storage in basement -3 (equipped with connection for washing machine)
- Private cellar (n°1) of 12 m² adjoining the private parking lot (equipped with connection for l.m./w.m.) in basement -2
- Spacious indoor private parking for one car with adjoining cellar

Miscellaneous equipment:
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Parquet flooring throughout (except bathroom)
Fully equipped with LED lighting
Entrance hall with 2 large built-in closet closets
All bedrooms have large built-in closet closets
Washing machine connection in shower room!
Exterior electric blinds (blackout and dimming)
Washing machine connection in both private cellars
The 2 cellars are ventilated
Fiber-optic Internet access.

Location:
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Ideally located, close to all amenities:
business park \"Cloche d\'or\" and \"Am Bann\" in Leudelange / close to motorways, bus stop almost in front of the door / 10 minutes from the City Center & Central Station and 5 minutes from the Cloche d\'Or.

The SOHO project has been designed around a semi-enclosed courtyard, enveloped by passageways and landscaped gardens to preserve the tranquility and privacy of its occupants,
like an island protected from the rest of the city.



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