• 3 Chambre(s)
  • 275
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boomgaard 2 4A 9880 Aalter

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Description

Bovenaan de residentie Den Teerling II in Aalter, op de vierde verdieping, spant deze 275 m² grote penthouse de kroon. Omhuld door diverse en bijzonder ruime terrassen van maar liefst 105 m² is het hier heerlijk genieten van zonsop- en ondergangen, stralende middagen en een uniek zicht over het centrum van Aalter.Het luxueuze dakappartement beschikt over drie slaapkamers en is ingedeeld als volgt: via de inkomhal wordt u omarmd door een zee van licht en ruimte in de royale leef- en eetruimte met open keuken. De grote raampartijen met schuifdeuren bieden een rechtstreekse toegang tot het riante zonneterras met ingewerkte bloembakken. Ook de eerste slaapkamer staat in directe verbinding met dit ruime terras.Aan de achterzijde grenst het tweede terras aan de master bedroom, opgewaardeerd met ingebouwde kasten en een aanpalende badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast voorziet het penthouse een derde volwaardige slaapkamer, een tweede badkamer, een bureauruimte, een gastentoilet en diverse binnen- en buitenbergingen.Dankzij de drie meter hoge plafonds geniet u van een verheven woonbeleving, alsook een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Het penthouse werd kwalitatief afgewerkt met parket, vliegenramen en is voorzien van spanplafonds met extra akoestische isolatie en spots in de leefruimte, keuken en gang. Bovendien werd het dakappartement volledig voorzien van gordijnrails.Het dakappartement beantwoordt aan alle regels voor het BEN-label. Hierdoor bespaart u stevig op uw energiefactuur. Zo is er een individuele, hoogrenderende condensatieketel op aardgas voorzien, alsook een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Daarnaast werden er fotovoltaïsche zonnepanelen geïnstalleerd. Het behaalde E-peil is E10. Dankzij de uiterst centrale ligging in het hart van Aalter zijn scholen, winkels, diensten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer slechts een wandel- of fietstocht verwijderd. Ook met de wagen reist u vlot heen en weer dankzij de nabijheid van de E40 en de Knokkebaan. Tot rust komen kan in het naburige Warandepark (180 m), langs de Kraenepoel (3,6 km), het natuurgebied Ganzeveld (3,7 km), in het Hooggoedbos (4,2  km) en langs het kanaal Gent-Brugge (6,5 km). Provisie voor gemeenschappelijke lasten bedraagt: €170/maand.Dubbele garagebox inbegrepen in huurprijs. Beschikbaar vanaf 1 februari 2025.Landbergh werkt met het online platform mijnhuurprofiel.be. Bezorg ons je profiel via https://landbergh.mijnhuurprofiel.be/property/79d9d054-1b0a-4f5d-be67-afac4f00891f dan nodigen we je uit voor het bezoekmoment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 100 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

275 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS23473 Réf. vendeur: 3925810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

534 m 3' 580 m 1' 28'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

446 m 1' 59'' 767 m 1' 50'' 446 m 5' 446 m 5'

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Vrije Lagere School Emmaüs

393 m 1' 48'' 1 km 2' 25'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

339 m 1' 27'' 447 m 1' 4'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,2 km 2' 19''

Bus

De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem

46 m 33''

De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare

46 m 33''

De Lijn - 64 - Aalter - Eeklo

105 m 1' 16''

Gares

Aalter

1 km 6' 1,3 km 2' 36'' 0 m 0'' 1 km 12'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1,3 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

983 m 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

24 m 17''

Supermarchés

Carrefour Market Aalter

603 m 2' 36'' 1,5 km 3' 603 m 7' 603 m 7'

Delhaize Aalter

1,1 km 5' 1,3 km 2' 50'' 0 m 0'' 993 m 12'

Spar Aalter

830 m 4' 876 m 1' 48'' 749 m 6' 830 m 10'

Golfs

Hole-In-One

15,8 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Aalter" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalter" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem, De Lijn - 64 - Aalter - Eeklo, De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aalter Centrum".La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Aalter") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

Roulers se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Emmaüs" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bereboom" à 6 minutes à pied."Go! Erasmusatheneum Deinze" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Emmaüs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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