Penthouse à vendre - Luxembourg RBS33134

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398258

Lumineux penthouse, situé au 4ème étage d\'une résidence construite en 2017, d\'une surface utile de 121,4 m², à Luxembourg Gasperich. Très moderne, le bien dispose d\'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d\'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²)
Extérieur : terrasse (77 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²)

Complément d\'informations :
Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l\'appartement
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban

La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d\'un local vélos.

L\'emplacement intérieur dispose d\'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique

Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398258

Bright penthouse apartment, located on the 4th floor of a residence built in 2017, with a floor area of 121.4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace.

Availability: to be agreed

Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm)
Outside: terrace (77 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban

The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room.

The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit.

Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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