• 4 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Desmedtstraat 16 12 2322 Minderhout

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Description

Les points forts sont qu'il s'agit d'un appartement parfaitement isolé avec un label A, avec une belle décoration personnalisée durable haut de gamme, une grande surface habitable de pas moins de 245 m² avec 4 chambres (lits), 2 salles de bains, 2 terrasses, des bureaux, des rangements, 2 toilettes et une buanderie y compris un jardin nécessitant peu d'entretien avec du gazon artificiel et une cabane en rondins confortable avec auvent, et la possibilité d'acheter en option un garage double qui mène au jardin où jusqu'à 5 véhicules supplémentaires peuvent se garer ! Au 2ème étage, nous arrivons par le hall d'entrée, avec un placard intégré, après les toilettes invités, dans un grand et élégant salon de pas moins de 80 m² environ. De grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest donnent accès à 2 terrasses et, grâce à une bande vitrée au sud, vous pouvez profiter d'un magnifique jeu de lumière au soleil. Au soleil, il brille toujours sur l'une des deux terrasses. La cuisine intemporelle est un bel exemple de personnalisation avec un mur entièrement clos et un grand îlot magnifiquement intégré au salon. À côté se trouve une grande pièce de rangement qui peut également servir de (2e) espace de bureau. À cet étage se trouvent également la chambre principale avec salle de bains privative, une élégante salle de bain avec double vasque, une baignoire à partir de laquelle vous pouvez également regarder la télévision et une douche familiale très spacieuse. Dans cette pièce, vous pouvez sentir que l'architecte d'intérieur a laissé parler « l'atmosphère de l'hôtel » à travers des armoires personnalisées, un éclairage LED et un accès à la terrasse. L'escalier ouvert moderne menant au dernier étage était magnifiquement intégré à l'ensemble sur le plan architectural. Très professionnellement et esthétiquement, les différentes choses étaient bien alignées. Depuis la mezzanine (espace bureau), vous avez une large vue vers l'ouest à travers les fenêtres triangulaires. À l'étage, vous trouverez également 3 chambres, une 2ème salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, des toilettes séparées et un espace de buanderie/rangement extrêmement pratique. Détails ; - appartement duplex exceptionnellement grand avec magnifique loft (245 m² habitables) - bâtiment de qualité, belle décoration intérieure et matériaux de haute qualité - très isolé pour porter le label EPC A - l'installation d'un centre de bien-être est possible, toutes les installations ont été conçues pour pouvoir être transformées en centre de bien-être, qui est relié à la 2ème salle de bain par une porte coulissante - la structure en béton prend en compte la possibilité d'installer un jacuzzi et un sauna - 2 pièces de l'étage supérieur peuvent facilement être transformées en 1 grand espace en supprimant un mur en gypse. - climatisation dans le salon, la cuisine, la chambre principale, le bureau et 2 pièces à l'étage - alarme avec module Internet, détecteurs de fumée connectés à l'alarme - chauffage au sol - première occupation - grand jardin facile à entretenir, grande intimité, équipé de gazon artificiel et abri de jardin avec terrasse couverte, électricité pour l'éclairage et réfrigérateur - box de garage double en option et avec possibilité de 5 places de parking supplémentaires dans le jardin derrière le garage et d'installer vos propres panneaux solaires à vendre à 45 000€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Contact ou appeler le Tel 0468 320 677 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 142 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

400 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93 kWh/an

Référence PEB

20240209-0002805542-RES-2

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBL54308 Réf. vendeur: 453151 Signaler une fraude

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Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 32 minutes de route.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Rijkevorsel Dorp".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 602 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen, De Lijn - 430 - Meersel Dreef - Hoogstraten - Turnhout - Reusel, De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Bolleke De Beer" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut Spijker Eerste Graad", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Scharrel", à 1 minute en voiture.

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Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hoogstraten" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (4 minutes en voiture), "Lidl Hoogstraten" (5 minutes en voiture).

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