Penthouse à vendre - Herstal VBC46517

Rue En Bois 4 52 4040 Herstal

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue En Bois 4 52 4040 Herstal

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Description

EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – PENTHOUSE À HERSTAL

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 78 m² vous séduira par sa terrasse et sa luminosité. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité directe des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun.

Un intérieur qui saura vous séduire :
✨ Un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière et prolongé par une véranda de 14 m² suivi d'une terrasse de 35 m².
✨ Une cuisine semi équipée, idéale pour les passionnés de cuisine.
✨ Une chambre confortable.
✨ Une salle de bains bien agencée.

Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
✅ Proche de toutes les facilités : commerces, écoles et transports en commun.
✅ Une terrasse offrant un espace extérieur agréable en toute saison.
✅ Chauffage central au gaz pour un confort optimal.

Détails pratiques :
Revenu cadastral : 775 €
PEB : B (169)
Charges de copropriété : 87,54 €/mois (eau privative comprise)
Prix : Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations, découvrir les plans, la visite virtuelle ou prendre rendez-vous, rendez-vous sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 775 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12510 kWh/an

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46517 Réf. vendeur: 6617434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

210 m 42'' 210 m 20'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

203 m 40'' 203 m 19'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

200 m 40'' 200 m 18'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

509 m 1' 41'' 509 m 47'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

633 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

293 m 4'

Gares

Herstal

2,5 km 8' 3,3 km 4' 1,9 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 55' 16,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,9 km 18' 3,2 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

491 m 1' 38'' 543 m 49'' 491 m 6' 491 m 6'

Spar Herstal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 3'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,9 km 9' 2,3 km 2' 52'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,1 km 5'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" et se situe à 1 minute en voiture."K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

Convention signee.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (04-03-2025 19-43-02).pdf.pdf

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Plan 2D.pdf.pdf

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Plan cadastral.pdf.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf.pdf

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