Penthouse à vendre - Charleroi VBC19863
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Description
Appartement/Penthouse en parfait état, 2 chambres, balcon et grand garage situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec double ascenseurs à proximité des transports en commun, centre commercial Ville 2, écoles, Grand hôpital de Charleroi Notre-Dame / Saint Joseph - Charleroi Nord.
COMPOSITION : Hall d'entrée avec vestiaire et débarras, cuisine équipée (+/- 8m²), lumineux séjour (+/- 24m²), hall de nuit, débarras, w.c individuel, salle-de-bains, 2 chambres (+/- 9 et 14m²), accès au balcon par toutes les pièces de l'appartement - orientée sud-ouest avec une jolie vue dégagée sur Charleroi. SOUS-SOL : un grand garage (+/- 18m²), deux caves (+/- 3 et 8m²).
INFOS TECHNIQUES : châssis simple vitrage aluminium, compteur électrique, électricité CONFORME (09/2047), compteur d'eau de passage, chauffage au gaz, radiateurs avec vannes thermostatiques, calorimètres. PEB : Classe F - 495 kWh/m².an. Surface de plancher chauffé 77m².
Cet appartement est loué depuis 11/2022 pour un loyer de 657,32-€ hors charges
Charges de copropriété annuelle (2023) : 2.606,86-€ soit 1.986,39-€ à charge du locataire et 620,47-€ à charge du propriétaire
Fonds de réserve : 529,84-€/an à charge du propriétaire. TOTAL FONDS DE RESERVE (06/2024) : 211.089,35-€. TOTAL COMPTE EPARGNE (06/2024) : 114.300,25-€. Très bonne copropriété très bien tenue. Résidence Étoile du Nord.
CHARGES DE COPROPRIÉTE : 443,15-€/trimestre. Le locataire paie tous les mois 175,-€ de provision pour couvrir les charges privatives (chauffage & eau) et les charges communes.
RC : 894,-€
F.O APD : 129.000,-€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES, PEB, C.E, ... sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUMENT PAR TELEPHONE AU Tel 071/77.28.38 OU Tel 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 129 000 €
- Revenu cadastral: 894 €
- Frais mensuels: 175 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
77 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
7
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
7
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
495 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38225 kWh/an
Emission de CO2
90
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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