Rez-de-chaussée à louer - Kettenis VBC36259

Superbe appartement rez-de-chaussée neuf avec jardin, parking souterrain et cave
Bienvenue dans votre nouvel appartement rez-de-chaussée, à la fois luxueux et confortable – une véritable oasis de bien-être située dans un emplacement de choix. Ce logement moderne et sans barrières allie des prestations haut de gamme à une situation résidentielle privilégiée, combinant parfaitement proximité urbaine et nature.
La résidence « Ketteniser Wiesen » se trouve au 170, Aachener Straße à Kettenis, un quartier résidentiel prisé d’Eupen. À seulement 14 km d’Aix-la-Chapelle et 800 m du centre-ville d’Eupen, vous bénéficiez ici d’une infrastructure urbaine complète tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. La proximité des commodités et les excellentes connexions de transport garantissent un quotidien pratique et agréable.
L’agencement intelligent de cet appartement d’environ 97 m² vous offre un confort de vie idéal. Depuis l’entrée privative avec WC séparé pour les invités, vous accédez à deux chambres spacieuses, facilement modulables selon vos besoins. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, de meubles de salle de bain haut de gamme et d’un WC.
L’espace de vie ouvert, comprenant un séjour et une salle à manger avec une cuisine équipée de qualité, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce aux grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les pièces et vous permet d’accéder directement à la spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 46 m², prolongée par un jardin facile d’entretien. Un buanderie vous offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, votre cave privée est accessible facilement par ascenseur.
Votre véhicule sera en sécurité dans le parking souterrain de la résidence, un atout précieux pour cet appartement attractif. La résidence dispose également d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à la cave et au garage.
Le loyer mensuel s’élève à 920 €, avec 60 € de charges communes en supplément. L’appartement est disponible immédiatement.
Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie moderne et un confort optimal dans un environnement privilégié. Venez le découvrir lors d’une visite personnalisée – nous serions ravis de vous rencontrer !

Emplacement
En voiture :
• Environ 2 minutes jusqu’au centre d’Eupen
• Environ 1 minute jusqu’au centre de Kettenis
• Environ 24 minutes jusqu’au centre d’Aix-la-Chapelle (D)
• Environ 7 minutes jusqu’à l’accès à l’autoroute E40/A3
À pied :
• Environ 15 minutes jusqu’au centre-ville d’Eupen via la « Promenade »
• Environ 4 minutes jusqu’à l’école communale de Kettenis
• Environ 5 minutes jusqu’à un restaurant
• Environ 9 minutes jusqu’à la gare
• Environ 7 minutes jusqu’à la boulangerie et la pharmacie
• Environ 14 minutes jusqu’au supermarché
Equipements :
• Construction neuve
• Isolation énergétique et acoustique de haut niveau
• Ascenseur
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Parking souterrain
• 2 chambres
• Chauffage au sol
• Chauffage au gaz
• Équipements sanitaires de haute qualité
• Cuisine équipée moderne avec électroménagers inclus
• Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié