• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Combattants 60 002 6880 Bertrix

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Description

Bel et spacieux appartement REZ-DE-CHAUSSEE avec grande terrasse, ascenseur, 2 caves et 2 places de parking, situé dans une rue calme au centre-ville de Bertrix.

Composition du bien (+- 90m², 2 chambres / 1 salle de bains):
Hall d’entrée avec coin vestiaire, séjour (+- 25m², salon + salle à manger) avec accès vers la terrasse (+- 15m²), cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire/douche, double lavabo avec meuble), grand bureau avec accès vers la terrasse, buanderie, WC séparé.
2 caves privatives et 2 emplacements de parking privatifs.

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, châssis PVC avec double vitrage, chauffage électrique (accumulateurs pour les pièces de vie), compteur électrique bihoraire, raccordement aux égouts, téléphone, internet.

Très bonne situation au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, transports en commun / gare, banques, supermarchés, médecins, pharmacies …

Disponible à partir du 1/05/2025.

PEB : Classe C
Consommation spécifique d’énergie primaire : 239 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 23694 kWh/an
N° du rapport PEB : 20241119011802

Prix du loyer : 900 € / mois
Charges communes : 90 € / mois (provision pour les charges communes – entretien et électricité des communs, ascenseur, …)
Garantie locative : 2 mois de loyer.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – rue de la Gare 9 à 6880 Bertrix
Tel 061/611.222 Tel 0474/88.56.10 Tel 0491/25.98.89 Tel 0476/08.52.45
Contact www.ardimmoc.be


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Détails financiers

  • Loyer: 900 €
  • Garantie locative: 1 800 €
  • Frais mensuels: 90 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/05/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23694 kWh/an

Référence PEB

20241119011802

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD12680 Réf. vendeur: L017 Bertrix Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout-Petits

677 m 2' 15'' 677 m 52'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

615 m 2' 3'' 615 m 40'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

615 m 2' 3'' 615 m 40'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

356 m 1' 11'' 356 m 24'' 356 m 4' 356 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

356 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

356 m 4'

Gares

Bertrix

1,3 km 4' 1,7 km 1' 43'' 980 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

652 m 2' 10'' 652 m 49'' 519 m 6' 519 m 6'

Aldi Bertrix

947 m 3' 947 m 59'' 777 m 11' 943 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 16'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,1 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

13 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,2 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bertrix" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bienvenue Aux Tout-Petits" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning), TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 13 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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