Rez-de-chaussée à vendre - Uccle VBC50244 Option
Avenue de l'Observatoire 35 1180 Uccle
Prix sur demande
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Description
Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités variés de ce quartier résidentiel d'Uccle. Victoire vous propose ici un superbe appartement de 212 m² avec terrasse (43m²) très bien installé au 1er étage arrière de l’immeuble, qui profitera du soleil de l’après-midi. Le beau hall d’entrée vous accueille d’emblée avec un vestiaire intégré, un WC invités et un local technique avec buanderie qui s’ouvre sur les 2 premières chambres puis plus largement sur le vaste espace séjour, salle à manger (65,1,5 m²) et la cuisine ouverte magnifiquement équipée (16 m²). Une terrasse de 43 m² et un jardin bien orientés vers le Sud-Ouest prolongent très agréablement ces pièces de vie. La chambre principale (de 26,7 m²) avec vue sur les jardins, bénéficie d’un espace dressing et d’une salle de bain (avec bain, douche, double lavabo et WC). Les 2 autres chambres (17,7 et 19,8m²) jouissent respectivement d’une salle de douche et d’une salle de bain (avec bain, douche, lavabo et WC). Les 3 chambres profitent de porte-fenêtre avec balcons. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA pour la partie construction. Livraison prévue pour Mai 2026. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
OBSERVATOIRE
Ce projet de deux villas à appartements, présenté par Victoire, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché de l'Observatoire et du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités de ce quartier résidentiel d'Uccle. Niché dans un cadre verdoyant, au cœur d'un magnifique jardin offrant une tranquillité incomparable, cet ensemble propose 9 appartements spacieux, allant de 153 à 374 m², dont l'élégance discrète et les finitions sur mesure contribuent à créer des espaces harmonieux. Ils seront agrémentés de terrasses et/ou de jardins - l'intimité extérieure sera d'ailleurs préservée et garantie par une végétation adaptée. Les villas adopteront une architecture horizontale aux lignes douces, s'intégrant parfaitement au paysage. Les matériaux de qualité et épurés se fondront naturellement dans cet environnement. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. La conception de cet ensemble sera confiée au bureau d'architecture ARCHI2000, réputé pour son expertise et son souci du détail. Tous les équipements seront sélectionnés avec soin pour offrir une qualité supérieure à chaque résident. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA (21 %) pour la partie construction.
Prix 1 295 000 € à 3 300 000 €
Surface habitable 153 m² à 376 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
212 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
65 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
43 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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