Rez-de-chaussée à vendre - Braine-l'Alleud VBB94107

Avenue Blücher 20 1420 Braine-l'Alleud

480 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 128
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Blücher 20 1420 Braine-l'Alleud

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Description

Idéalement situé à Braine-l'Alleud, à la frontière de Waterloo, ce rez-de-chaussée du projet neuf « Terra Nostra » s'intègre dans un cadre verdoyant tout en offrant un accès aisé aux commodités : Delhaize de Merbraine, pharmacie, banque, salle de sport, magasin bio, plusieurs restaurants, écoles (dont le Collège Cardinal Mercier) et les transports en commun.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et w.c invités, séjour lumineux de 38 m² donnant sur la grande terrasse de 21 m² et un jardin privatif orientés ouest et une cuisine ouverte super-équipée. Une chambre principal de 13,8 m² avec salle de bain (baignoire, lavabo et toilette). Deux chambres supplémentaires de 13 et 9 m² se partageant une salle de douche (douche et lavabo).

Les finitions de qualité incluent une cuisine super équipée au choix, un parquet semi-massif, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des châssis en aluminium à coupure thermique, une isolation renforcée des murs extérieurs, ainsi qu'un système de ventilation double flux.

Des parkings et caves sont disponibles en supplément. Certificat PEB A/A+.

Venez visiter l'appartement témoin !

Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Benoit Bulthé au Tel 0483 04 96 80 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au Tel 02 357 18 18 .

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

121 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

44 kWh/m²/an

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB94107 Réf. vendeur: 6316127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,5 km 6' 3 km 5' 759 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,2 km 7' 1,8 km 2' 21'' 787 m 13' 1 km 12'

Écoles primaires

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,2 km 7' 1,8 km 2' 21'' 787 m 13' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Cardinal Mercier

1,6 km 7' 3,2 km 5' 648 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

293 m 33''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,6 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

616 m 7'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,9 km 9' 3 km 4' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 1º 51' 27,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

1,7 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Kerkplein

9,3 km 39' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Delhaize Merbraine

609 m 2' 30'' 1,1 km 1' 37'' 609 m 7' 609 m 7'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,6 km 12' 1,6 km 1' 48'' 862 m 11' 1,3 km 16'

Intermarché Braine L’alleud

1,6 km 5' 1,6 km 2' 20'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,5 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

601 m 1' 2''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,6 km 12'

Activités

Fondation Folon

9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

32,5 km 25'

Golfs

All In Golf

1,7 km 2' 4''

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Charleroi") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Sgr Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 39 minutes avec votre vélo.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 1 minute.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" à 12 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Accueillantes - Jessica & Diana" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Merbraine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L’alleud" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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