Rez-de-chaussée à vendre - Balen RBS66824
Molenstraat 4-6 2490 Balen
372 000 €
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Description
Ce bien immobilier est un appartement en rez-de-chaussée situé au sein du projet de construction "Het Korenplein" à Balen. Il s'agit d'un nouveau développement comprenant 40 appartements et 2 espaces commerciaux agencés autour d'un parc vert privatif. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel calme à l'adresse Molenstraat 4-6, offrant une excellente orientation sud-ouest qui garantit une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Avec une superficie habitable de 126 m², cet appartement spacieux se compose de trois chambres, une salle de bain moderne et deux toilettes. La cuisine est super équipée avec des appareils de haute qualité, répondant ainsi aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Pour le confort de ses occupants, l'appartement est doté d'un système de chauffage et de climatisation par le sol, combiné à une pompe à chaleur air-eau et à un système de ventilation D. Le projet a mis un accent particulier sur l'efficacité énergétique avec des menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage et des panneaux solaires, permettant d'atteindre un niveau E maximal de 20. En outre, l'appartement est vendu avec un certificat de conformité pour l'installation électrique. Un ascenseur est présent dans la résidence et l'appartement dispose d'un garage souterrain, ainsi que de places de parking supplémentaires disponibles à l'achat. Le grand atout de cet appartement est sa vaste terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction (6% ou 21%) et aux droits d'enregistrement (12%) sur la partie terrain. Disponible immédiatement après acte, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne au cœur de Balen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 372 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Korenplein
Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Het Korenplein is een uniek gelegen nieuwbouwproject dat bestaat uit 40 appartementen en 2 commerciële ruimtes rond een privatief groen park. De residentie is verdeeld over verschillende blokken A-B-C gelegen aan de Molenstraat en een binnengebied waar zich de ruimere luxe appartementen bevinden in blok D en E. De grote raampartijen en goed geörienteerde ruime terrassen zorgen voor lichtrijke appartementen. Momenteel zijn er enkel nog twee en drie slaapkamer appartementen beschikbaar. Ondergronds zijn er zowel parkeerplaatsen als bergingen voorzien die gekoppeld zijn aan de appartementen en verplicht zijn aan te kopen. Door gebruik te maken van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming + koeling in combinatie met lucht-water warmtepomp, ventilatie D-systeem, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en zonnepanelen. Zal het E-peil max. 20 bedragen. Verkoop geschiedt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) op het constructieaandeel. Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 011 49 65 65 of info@heylenvastgoed.be Vg, Gvv, Wg, Gmo, Gvkr Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse APrix 290 000 € à 499 000 €
Surface habitable 107 m² à 159 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
126 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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