Rez-de-chaussée à vendre - Welkenraedt VBC01355

Rue de la Gare 19 4840 Welkenraedt

219 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Gare 19 4840 Welkenraedt

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Description

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à Welkenraedt. Cet appartement se compose comme suit :

RDC: Hall d'entrée (7) - Salon (21) - Salle à manger (12) - Couloir (11) -Chambres (12-12-10) - Cuisine (10) - Salle de bain (6) - Cour/Jardin (22)


Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement en parfait état, prêt à vous accueillir immédiatement. Vous profiterez d'une cour avec jardin de 20m2, offrant une tranquillité absolue. Un véritable havre de paix !

Toiture : excellent état
Électricité : non conforme mais sera remise en conformité (il manque les plans)
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + Volets
Revenu cadastral : 561€
PEB : D- E. spec. 339 kWh/m2.an - E. totale 34 244 kWh/an - Numéro ‭20241112008204
Charges communes : 200€ (eau et gaz)

L'appartement est entouré de places de parking ainsi qu'un grand parking d'un commerce à 40m de l’appartement, aucun soucis pour se stationner !!

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 219 900 €
  • Revenu cadastral: 561 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34244 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2034

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01355 Réf. vendeur: 6313382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

354 m 1' 15'' 354 m 42'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

196 m 39'' 330 m 40'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

196 m 39'' 330 m 40'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

251 m 50'' 384 m 48'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

209 m 2' 30''

Gares

Welkenraedt

283 m 1' 34'' 269 m 35'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,5 km 7'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

349 m 1' 9'' 483 m 1' 2'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Lontzen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,5 km 17'

Okay Lontzen

1,5 km 9' 1,6 km 2' 45'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,2 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,4 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,4 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,3 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Welkenraedt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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Documents

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