• 2 Chambre(s)
  • 66
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Roua 68 4987 Stoumont

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement 2 chambres au rez-de-chaussée. Situation idéale dans un cadre idyllique, calme et verdoyant. Composé d'un hall d'entrée avec un WC séparé, un beau grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine semi-équipée, un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble évier, une buanderie, une terrasse privative, un jardin commun et un parkin privatif.
PEB:C RC: 720€ Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
- Hall d'entrée carrelage au sol (3m²)
- WC séparé, suspendu carrelage au sol (1m²)
- Beau grand séjour lumineux, carrelage au sol, ouvert sur la cuisine (22m² ) donnant accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine semi équipée carrelage au sol avec meubles hauts et bas, taque vitrocéramique, four et évier (8m²)
- Arrière cuisine / buanderie carrelage au sol (3m²)
- Hall de nuit carrelage au sol (2m²)
- Chambre 1 carrelage au sol (13m²),
- Chambre 2 carrelage au sol (9m²)
- Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble évier (5m²)

Commodités:
- Terrasse en bois (16,5m²) avec garde corps en inox
- Jardin commun
- Système de chauffage par pompe à chaleur (chaud et froid)
- Electricité conforme
- Parking privatif
- Châssis PVC double vitrage
- Système de ventillation double flux
- Fosse septique
- Compteurs eau et electricité séparés
- Loyer actuel: 650€/mois


PEB: C
RC: 720€

Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 204 500 €
  • Revenu cadastral: 720 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13230 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBA65659 Réf. vendeur: 5709250 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

7,9 km 52' 12,5 km 14' 5,4 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Raphaël

577 m 2' 577 m 57'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Raphaël

577 m 2' 577 m 57'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

467 m 1' 51'' 467 m 1' 16'' 467 m 6' 467 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

547 m 7'

Gares

Coo

7,2 km 37' 8,6 km 8' 5,4 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

9,1 km 57' 11 km 11' 6 km 1º 40' 9 km 1º 48'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

10,1 km 1º 1' 11,9 km 13' 6,8 km 1º 50' 9,9 km 1º 59'

Lidl Spa

11,1 km 57' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,2 km 8'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

13,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,4 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 28'

Châteaux

Château De Franchimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

16,4 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Une gare SNCB ("Coo") est située à 37 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Raphaël", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Trois Ponts" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (13 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).

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