Studio à louer - Luxembourg RBS11739

À louer, magnifique studio meublé entièrement neuf de +-36 m2 à Luxembourg-Belair.

Située dans une petite ruelle, la Villa Bel\'Air est une nouvelle résidence cossue fraîchement achevée. Composée de seulement 7 unités, elle jouit d\'une situation préservée au coeur d\'un petit parc entièrement clos et sécurisé grâce à un système de cameras. Un jardin commun équipé de mobilier sera également accessible aux résidents. Un soin particulier a été apporté ici non seulement dans le choix des matériaux mais également dans les prestations proposées.

Ainsi, chaque appartement dispose d\'un système de climatisation, d\'une cuisine équipée Modulnova avec électroménager Miele, de luminaires et rideaux.

Situé au 1er étage, le bien que nous vous proposons ici se compose d\'un hall d\'entrée, d\'une salle de douche avec WC, d\'une cuisine équipée ouverte sur le séjour ( avec lit escamotable) et accès à une terrasse de +-8,5m2.

Au sous-sol, une cave et un emplacement privatif pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune complète l\'ensemble.

Il est à noter qu\'un emplacement de parking privatif est disponible en option et pour un tarif mensuel de 175€ à l\'extérieur ou à partir de 230€ à l\'intérieur.

Disponibilité : immédiate.

L\'objet se situe au 11-13 rue Omar Bradley à L-1279 Luxembourg-Belair.

Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l\'intérieur de la capitale, mais également dans l\'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Loyer mensuel : 2\'000 euros
Charges mensuelles : 220 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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For rent, magnificent brand-new furnished studio apartment of +/-36 sqm Luxembourg-Belair.

Situated in a small alley, Villa Bel\'Air is a new, luxury residence that has just been completed. Comprising just 7 units, it enjoys an unspoilt location in the heart of a small park that is fully enclosed and secured by a camera system.
A communal garden with furniture will also be available to residents. Particular care has been taken here not only in the choice of materials but also in the services offered.

Each apartment is equipped with air conditioning, a Modulnova kitchen with Miele appliances, lighting and curtains.

Located on the 1st floor, this studio-apartment consists of an entrance hall, a shower room with toilet, a fitted kitchen opening onto the living room (with murphy bed) and access to a terrace of +/-8.5sqm.

In the basement, a cellar and a private space for washing machine and tumble dryer in the shared laundry room completes the ensemble.

An indoor parking space is available for a monthly fee of €230 or outside for 175€ (optional).

Availability: immediate.

The property is located at 11-13, rue Omar Bradley in L-1279 Luxembourg-Belair.

Luxembourg-Belair is considered as one of the nicest areas to live in the capital and offers all services embellishing everyday life, such as shops, restaurants and cultural and sports offerings. The major transport routes are nearby and the city center is easily and quickly accessible by foot or by bike.

Monthly rent: 2\'000 euros
Monthly charges: 220 euros
Bank guarantee or deposit: 2 months rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

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