Studio à louer - Luxembourg RBS96752
1645 Luxembourg
1 995 €
Description
AVANT PREMIERE - DISPONIBLE A PARTIR DU 01/07/2025
G2B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.
Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m2, se compose
- d'une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc)
- d'un WC séparé,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.
Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée.
TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).
G2B Libre au 01/07/2025
- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995 € + 395 €
- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.520 € (Dans le cas d'un bail à un particulier : 1.260 € à payer par le locataire, 1.260 € à payer par le propriétaire).
- Caution de 2 mois dans le cas d'une location à un particulier : 3.990 €.
Ce logement est pour personne non fumeuse.
?Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé :?- Copie de votre pièce d'identité,
- Copie de votre contrat de travail,
- Copie de vos 3 dernières fiches de paye
- et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants.?
Tél ou Whatsapp : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
G2B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 2ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.
Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 35 m2, se compose
- d'une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc)
- d'un WC séparé,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.
Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée.
TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).
G2B Libre au 01/07/2025
- Coût par mois : Loyer + All in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995 € + 395 €
- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.520 € (Dans le cas d'un bail à un particulier : 1.260 € à payer par le locataire, 1.260 € à payer par le propriétaire).
- Caution de 2 mois dans le cas d'une location à un particulier : 3.990 €.
Ce logement est pour personne non fumeuse.
?Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé :?- Copie de votre pièce d'identité,
- Copie de votre contrat de travail,
- Copie de vos 3 dernières fiches de paye
- et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants.?
Tél ou Whatsapp : Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 995 €
- Garantie locative: 3 900 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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