Studio à louer - Bridel RBT26249
85 Rue de Luxembourg 8140 Bridel
1 350 €
Description
Beau studio meublé de 38m2 à Bridel, à 2 kilomètres du centre de Luxembourg-ville. Pour citadin amoureux de la nature. Finitions de qualité et modernes. Balcon, jardin commun et cave inclus. Possibilité de louer un emplacement intérieur (100€/mois).
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- moderne
- Meublé avec goût et meubles de qualité
- Cuisine bien équipée Hubor & Hubor
- Balcon orienté sur forêt et vallée de l'Alzette
- A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte)
- Pour amoureux de la nature (balades, mountainbike / VTT, équitation)
Disposition :
1er étage :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Coin cuisine équipée avec île/plan de travail
- Coin chambre/lit
- Salle de douches moderne (douche à l'italienne, WC)
- Balcon
- Bien équipée et neuve (TV, cuisinière, four, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, accessoires de cuisine, assiettes, verres, couverts, etc)
Rez-de-jardin :
- Cave
- Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge privatifs
- Jardin commun (3 ares) facilement accessible et bien protégé des regards publics. Accès à la forêt (balades, sentiers mountainbike)?
& Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 100 euros par mois.
Les charges incluent tous les services, sauf l'électricité et les abonnements TV/internet/téléphone. Le studio est doté d'une antenne parabolique, d'une connexion TV par câble et de tous les accès modernes internet. La télé est équipée « Smarthub » .
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
Situation :
L'appartement est idéalement situé à l'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. Le studio donne totalement sur l'arrière du bâtiment (donc très calme), avec vues boisées sur la forêt de Bridel et la vallée de l'Alzette.
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg)
- A proximité de tous commerces (boulangerie à 50 mètres)
En voiture :
- A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter
- A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre
- A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) Tout voir Réduire
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- moderne
- Meublé avec goût et meubles de qualité
- Cuisine bien équipée Hubor & Hubor
- Balcon orienté sur forêt et vallée de l'Alzette
- A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte)
- Pour amoureux de la nature (balades, mountainbike / VTT, équitation)
Disposition :
1er étage :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Coin cuisine équipée avec île/plan de travail
- Coin chambre/lit
- Salle de douches moderne (douche à l'italienne, WC)
- Balcon
- Bien équipée et neuve (TV, cuisinière, four, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, accessoires de cuisine, assiettes, verres, couverts, etc)
Rez-de-jardin :
- Cave
- Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge privatifs
- Jardin commun (3 ares) facilement accessible et bien protégé des regards publics. Accès à la forêt (balades, sentiers mountainbike)?
& Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 100 euros par mois.
Les charges incluent tous les services, sauf l'électricité et les abonnements TV/internet/téléphone. Le studio est doté d'une antenne parabolique, d'une connexion TV par câble et de tous les accès modernes internet. La télé est équipée « Smarthub » .
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
Situation :
L'appartement est idéalement situé à l'entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. Le studio donne totalement sur l'arrière du bâtiment (donc très calme), avec vues boisées sur la forêt de Bridel et la vallée de l'Alzette.
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 275 vers Luxembourg-ville, ligne 262 vers Kirchberg)
- A proximité de tous commerces (boulangerie à 50 mètres)
En voiture :
- A 20 minutes du Kirchberg via Walferdange / Stafelter
- A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre
- A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 350 €
- Garantie locative: 2 700 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
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