• 27
  • Terrasse
  • Jardin
Franslaan 104 0903 8620 Nieuwpoort

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Description

Ce charmant studio rénové à louer est situé à Nieuwpoort-Bad, au cœur de la ville balnéaire prisée de Nieuwpoort. Niché au 9ème étage, il offre une vue imprenable sur la mer et le ciel, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des magnifiques couchers de soleil depuis le confort de votre propre terrasse orientée plein sud. Ce logement meublé combine parfaitement confort moderne et emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer ou avoir un pied-à-terre relaxant en bord de mer. Avec une surface habitable de 27 m², le studio est optimisé pour offrir une habitation fonctionnelle et agréable. Il dispose d'une cuisine pratique et est équipé d'un nombre suffisant d'installations sanitaires, incluant un WC. Le bâtiment, datant de 1973, a été maintenu dans un état excellent, ce qui se reflète dans le certificat de conformité électrique. L'efficacité énergétique est attestée par un EPC de 285 kWh/m²/an, garantissant des coûts énergétiques raisonnables. La location de ce studio est proposée à un tarif attractif de 525 € par mois, avec un supplément mensuel de 50 € pour les charges de syndic. Cela représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un espace de détente secondaire au bord de la mer du Nord. La propriété inclut également une connexion à l'eau et une petite zone jardinée, ajoutant encore plus d'attrait à cet espace déjà séduisant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 525 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Surface habitable

27 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

27 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325-0003561532-RES-1

Date de validité PEB

25/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS91239 Réf. vendeur: 1528654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piep Ahoy

4,7 km 30' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 1º 2'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

5 km 31' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 1º 1'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

5 km 31' 5,6 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 1º 1'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1,6 km 12' 2 km 2' 40'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

766 m 9'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

766 m 9'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

762 m 9'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

259 m 3'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

243 m 2' 55''

Gares

Koksijde / Coxyde

10,9 km 52' 12,4 km 13' 8,6 km 41' 10,8 km 2º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,2 km 1º 43' 17 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

820 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

514 m 5' 766 m 1' 1'' 399 m 5' 399 m 5'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

707 m 8' 865 m 1' 6'' 632 m 8' 707 m 8'

Aldi Nieuwpoort

2,4 km 10' 2,6 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Westgolf

6,9 km 9'

Tourisme

Le golf "Westgolf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Leerwijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Piep Ahoy", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Roulers se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Tramhalte Groenendijk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Koksijde / Coxyde" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 6 minutes.

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