Studio à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE16431

1200 Woluwe-Saint-Lambert

290 000 €

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VBE16431

  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Woluwe-Saint-Lambert - Ce studio neuf grand format situé dans le projet Kerodia se distingue par sa surface généreuse d’environ 50 m² et son aménagement particulièrement confortable. Implanté à Woluwe-Saint-Lambert, il offre un cadre de vie de qualité dans un environnement résidentiel calme et parfaitement connecté.

L’espace de vie principal bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse privative, véritable prolongement du bien. Un coin nuit distinct permet de séparer agréablement les espaces jour et nuit. La cuisine ouverte, la salle de bains contemporaine et les finitions soignées complètent l’ensemble. Les performances énergétiques du logement assurent un excellent confort et une consommation maîtrisée.

Un bien équilibré, idéal comme premier achat ou comme investissement. Le bien est éligible à notre Pack Serenity, une offre exclusive dédiée aux investisseurs. Vendu sous droits d’enregistrement (12,5 %) sur le terrain et TVA sur la construction. Surfaces et visuels donnés à titre indicatif. Contactez-nous pour plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

KERODIA

KERODIA
VISITE DE CHANTIER DIMANCHE 31/05 DE 16H A 18H (Chemins des deux maisons 82 - 1200 Woluwé-St-Lambert). Situé à Woluwe-Saint-Lambert, dans un nouveau pôle résidentiel idéalement situé, le projet Kerodia propose une nouvelle génération de logements alliant confort contemporain, qualité architecturale et performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de vastes espaces verts, le projet offre un cadre de vie équilibré, aussi agréable pour y vivre que pertinent pour un investissement durable. Kerodia s’inscrit dans une démarche de développement responsable, avec une attention particulière portée à la durabilité et à l’intégration harmonieuse dans son environnement urbain. L’immeuble accueille une diversité d’appartements, allant du studio fonctionnel aux appartements 3 chambres, afin de répondre aux besoins d’une large palette de profils : jeunes actifs, couples, familles ou investisseurs. Les logements se distinguent par des espaces lumineux, des agencements optimisés et des finitions soignées. Sur le plan technique, le projet intègre des équipements modernes favorisant une consommation énergétique maîtrisée : isolation performante, systèmes de chauffage efficaces, ventilation contrôlée et solutions contribuant à un excellent niveau de performance énergétique. Idéalement situé, dans un quartier à forte demande locative, le projet est éligible à notre Pack Serenity, une offre exclusive dédiée aux investisseurs. Vendu sous droits d’enregistrement (12,5 %) sur le terrain et TVA sur la construction. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un projet pensé pour demain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour découvrir les conditions détaillées du Pack Serenity. Pompe à Chaleur air/eau Chauffage au sol Double flux Peb estimé A- / B+
Prix 240 000 € à 625 000 €
Surface habitable 44 m² à 113 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

52 m²

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16431 Réf. vendeur: 7675674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

621 m 2' 2'' 621 m 1' 29'' 539 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

132 m 1' 35''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

800 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

995 m 12'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

995 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

388 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Merode

2 km 8' 2 km 4' 1,8 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 36' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

369 m 1' 48'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

187 m 2' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

353 m 2' 6'' 346 m 49'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

922 m 4' 932 m 2' 3'' 519 m 8' 647 m 8'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

1,3 km 7' 1,3 km 3' 687 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Henri Pauwels - Henri Pauwelslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Tomberg".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tomberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 26 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

b3 - e435 - plan ar (ind a02 - 20250714).pdf

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