Studio à vendre - Saint-Josse-ten-Noode RBR67545

Ce charmant studio lumineux fait partie d'un immeuble rénové datant d'environ 1900. Situé au premier étage (B1.1), le studio dispose d'une surface habitable de 22 m² et est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. En entrant, vous trouverez un hall avec vestiaire, une cuisine pratique conforme aux normes actuelles et un espace de rangement séparé. Le séjour est astucieusement aménagé avec un coin nuit. Les transports en commun, comme le métro Botanique, les bus et les trams, ainsi que la petite ceinture, les écoles, les supermarchés et diverses options de loisirs, se trouvent à quelques pas de la propriété. Le studio dispose de châssis en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec calorimètres et de sols carrelés. Le certificat de performance énergétique (PEB) affiche un score de 193 kWh/m²/an, classe D, et l'électricité n'est pas conforme aux normes actuelles. Les frais de syndic s'élèvent à environ 300 € par trimestre et couvrent le chauffage privé, l'entretien et le chauffage des parties communes, le fonds de réserve et l'assurance de l'immeuble. Le revenu cadastral est de 495 €, et le bien était précédemment loué à 570 €, plus 100 € de charges. Les rénovations récentes en 2020 incluent de nouveaux sols carrelés, une salle de bain rénovée, la modernisation du système de chauffage et de la plomberie, une nouvelle cuisine et des travaux de peinture. Ce studio offre beaucoup de confort dans un emplacement central à Saint-Josse-ten-Noode, parfait pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager ou un investissement rentable ! Atouts *investissement *Situation *Prix 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non Tout voir Réduire