Studio à vendre - Luxembourg RBR86204
Rue du Fort Dumoulin 6 1425 Luxembourg
395 000 €
Description
*** En collaboration avec l'agence LD HOME ***
Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville.
Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.
Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:
- Entrée,
- Séjour avec lit escamotable,
- Cuisine entièrement équipée,
- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge
- Balcon.
Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.
Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.
Surface au sol : 35,08 m²
Surface utile : 32,60 m²
+ Balcon d'environ 3 m²
Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.
Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.
L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tout voir Réduire
Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville.
Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.
Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements:
- Entrée,
- Séjour avec lit escamotable,
- Cuisine entièrement équipée,
- Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge
- Balcon.
Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021.
Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL.
Surface au sol : 35,08 m²
Surface utile : 32,60 m²
+ Balcon d'environ 3 m²
Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges.
Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic.
L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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