• 1 Chambre(s)
19A Rue de Hollerich 1741 Luxembourg

Description



UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l\'HARMONIE

Lot 2.8 : STUDIO (2ième étage)

Séjour 19,24m²
Coin nuit 7,04m²
Cuisine 8,88m²
Salle de douche avec WC 5,67m²
Hall 2,83m²
Cave

Surface cadastrale : 45,56m²

Prix de vente :
Prix TVAC (17%) : EUR 578.000
Prix TVAC (3%) : EUR 545.626*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration.

Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l\'ensemble de la construction et ce jusqu\'à la livraison du projet.

Possibilité d\'acquérir 1 place de parking à partir de EUR 72.720,11 TVAC 17%.

Livraison : Q4 2025

Documentation et informations :
REAL IMMO
Tel +352 691 50 20 20
Contact

REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY

Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s\'érige au sein d\'un quartier en plein renouveau : Hollerich.

Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s\'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d\'une zone en devenir.

Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d\'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales.

Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?).

Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces.

UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg.

Plans et illustrations non contractuelles


UNICITY LUXEMBOURG: a UNIQUE CONCEPT under the banner of HARMONY

Lot 2.8 : STUDIO (2nd floor)

19.24m² living room
Sleeping corner 7,04m²
Kitchen area 8,88m²
Shower room with WC 5,67m²
Hall area 2,83m²
Cellar

Cadastral surface area: 45.56m²

Selling price :
Price incl. VAT (17%): EUR 578.000
Price incl. VAT (3%): EUR 545.626*
*VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and administrative approval.

The advertised price is a FIXED PRICE: it will not be subject to any price indexation during the entire construction period until delivery of the project.

Possibility of purchasing 1 parking space from EUR 72,720.11 incl. 17% VAT.

Delivery: Q4 2025

Documentation and information :
REAL IMMO
Tel +352 691 50 20 20
Contact

REAL IMMO is proud to offer you a unique concept: UNICITY

A hybrid of residential, retail and office space, it is located in the heart of Hollerich, a district that is currently undergoing a complete overhaul.

Combining architectural and societal innovations for the greater comfort of its occupants, UNICITY stands out as an emblematic building, the precursor of an area in the making.

Featuring ground-floor shops and a planted esplanade, UNICITY is designed to promote social interaction and relationships.

The lively neighborhood offers a multitude of nearby services, including shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues (theater, concert hall, etc.).

Ideally located close to Luxembourg\'s main railway station and the future Hollerich streetcar line (2025), UNICITY spontaneously encourages soft mobility.

UNICITY is a project developed by IKO Real Estate and Thomas & Piron Luxembourg.

Plans and illustrations non-contractual
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Détails financiers

  • Prix: 545 626 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR86148 Réf. vendeur: 381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

920 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

920 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

920 m 11'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

477 m 2' 47'' 581 m 55'' 483 m 6' 483 m 6'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,2 km 21' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Delitraiteur Strassen

5,2 km 18' 8,7 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Cora Concorde

5 km 22' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

33 km 23'

Transports

Une gare SNCB ("Luxemburg / Luxembourg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).

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