Studio à vendre - Liège VBC49784

Boulevard de la Constitution 63 85 4020 Liège

109 000 €

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VBC49784

  • 45 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce studio à vendre est situé au cœur de Liège, sur le Boulevard de la Constitution. Pour un prix attractif de 109 000 €, cette propriété offre une superficie habitable de 45 m² et est située au dernier étage d'un immeuble de huit étages, assurant une vue dégagée sur les environs. Construit en 1975, le bâtiment est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. De plus, il est muni d'une isolation avec double vitrage et d'un système de chauffage au gaz, garantissant un confort énergétique optimal. À l'intérieur, le studio est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. La salle de bain, d'une superficie de 4 m², est pratique et fonctionnelle. Bien que l'appartement ne comporte pas de chambre séparée, son agencement permet une utilisation efficace de l'espace. Un atout supplémentaire est la présence d'un interphone pour renforcer la sécurité des résidents. Pour ceux qui recherchent un investissement locatif, cet appartement offre un revenu mensuel potentiel de 550 €. De plus, une petite place de garage est incluse, avec une superficie de 3 m². Avec un revenu cadastral de 658 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à s'établir dans une ville dynamique comme Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

45 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

3 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Surface constructible

587 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12111 kWh/an

Référence PEB

20240906025288

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

275

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49784 Réf. vendeur: 1354472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

267 m 1' 1'' 267 m 22'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

447 m 1' 44'' 490 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

447 m 1' 44'' 490 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

255 m 51'' 255 m 18'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1 km 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

105 m 1' 16''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,5 km 7' 1,4 km 1' 45'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 41' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,6 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

337 m 1' 20'' 555 m 41'' 279 m 3' 279 m 3'

Proxy Delhaize Baviere

436 m 1' 27'' 436 m 31'' 433 m 5' 433 m 5'

Carrefour Express St. Leonard

623 m 2' 15'' 623 m 47'' 615 m 7' 615 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 25''

Musées

Musée Grétry

850 m 1' 40''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 5'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Liege (Constitution)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Le Printemps" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.

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