Surface commerciale à louer - Ixelles VBC51298
Rue de Trèves 40 1050 Ixelles
4 500 €
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Description
IInfo & visite : Didier au Tel 0471 50 28 74 ou Contact | By the Way a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe commerce et sa localisation stratégique idéale au milieu d’un grand nombre d’espaces bureaux dont le Parlement européen, offrant ainsi une clientèle de choix. Situé juste en face du Parlamentarium et et du Parlement européen et à 50 m . de la Place du Luxembourg, ce rez-de-chaussée commercial en EXCELLENT ETAT est réparti sur deux niveaux pour une surface totale de +- 200 m² et bénéficie d’un bel équipement presque neuf pour usage Horeca et accueillir 50 couverts intérieur et 60 en extérieur. Totalement rénové en 2022, la grande cuisine professionnelle est super-équipée avec frigos, chambres froides positives & négatives, fours, hottes, lave-vaisselles … ! Le fonds de commerce demandé de 35.000 € n'est qu'une portion de sa valeur !
Disposition : rez surélevé sur 106 m² dont 83 d’exploitation intérieure + 23m² de cuisine + terrasse et jardin sur 80m². Sous-sol : 106 m² dont +/- 25 m² pour toilettes & lave-mains (H-F) et stockage (sec, chambre froides + & - ..etc) sur +/- 70m². Chauffage individuel au gaz à condensation. P.I. à charge du preneur. Pas de charges communes, compteurs individuels, disponibilité immédiate. Opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre idéal et accessible !
Info & visite : Didier au Tel 0471 50 28 74 ou Contact Tout voir Réduire
Disposition : rez surélevé sur 106 m² dont 83 d’exploitation intérieure + 23m² de cuisine + terrasse et jardin sur 80m². Sous-sol : 106 m² dont +/- 25 m² pour toilettes & lave-mains (H-F) et stockage (sec, chambre froides + & - ..etc) sur +/- 70m². Chauffage individuel au gaz à condensation. P.I. à charge du preneur. Pas de charges communes, compteurs individuels, disponibilité immédiate. Opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre idéal et accessible !
Info & visite : Didier au Tel 0471 50 28 74 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 500 €
- Largeur de la vitrine: 7 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1890
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
284 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46800 kWh/an
Emission de CO2
165
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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