Surface commerciale à louer - Luxembourg RBT25309
1218 Luxembourg
6 000 €
Description
Spécialiste de l'immobilier, à Luxembourg-Ville, l’agence idemmo City vous propose à la location ce magnifique local commercial neuf, première occupation, situé au rez-de-chaussée d’une très belle résidence construite en 2022 à Luxembourg-Hollerich.
D’une surface totale de 189 m² à aménager suivant ses besoins, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la façade et une vue dégagée sur les axes principaux. Il est parfaitement adapté pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, ou même une activité combinée avec un entrepôt grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse.
Caractéristiques principales :
• Surface : 189 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Bâtiment neuf (2022), première occupation
• Grandes baies vitrées tout autour
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage au gaz avec capteurs solaires thermiques
• Classe énergétique : A
• Raccordements et câblages complets
Situation géographique :
• Emplacement idéal, proche de toutes commodités : restaurants, magasins, station-service
• Accès autoroute direct :
• Metz : 41 minutes
• Trèves : 33 minutes
• Thionville : 23 minutes
• Proximité de la gare, Tram et bien desservi par plusieurs lignes de bus
Conditions de location :
• Loyer mensuel : 6000 € HTVA
• Charges mensuelles : à ajuster € HTVA
• Caution ou garantie bancaire : 18000 € HTVA
• Loyer assujetti à la TVA
4 emplacements de parking situé au sous sol (conditions à discuter).
Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier stratégique et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tout voir Réduire
D’une surface totale de 189 m² à aménager suivant ses besoins, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la façade et une vue dégagée sur les axes principaux. Il est parfaitement adapté pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, ou même une activité combinée avec un entrepôt grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse.
Caractéristiques principales :
• Surface : 189 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Bâtiment neuf (2022), première occupation
• Grandes baies vitrées tout autour
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage au gaz avec capteurs solaires thermiques
• Classe énergétique : A
• Raccordements et câblages complets
Situation géographique :
• Emplacement idéal, proche de toutes commodités : restaurants, magasins, station-service
• Accès autoroute direct :
• Metz : 41 minutes
• Trèves : 33 minutes
• Thionville : 23 minutes
• Proximité de la gare, Tram et bien desservi par plusieurs lignes de bus
Conditions de location :
• Loyer mensuel : 6000 € HTVA
• Charges mensuelles : à ajuster € HTVA
• Caution ou garantie bancaire : 18000 € HTVA
• Loyer assujetti à la TVA
4 emplacements de parking situé au sous sol (conditions à discuter).
Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un quartier stratégique et dynamique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 6 000 €
- Surface commerciale: 189 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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