Surface commerciale à louer - Luxembourg RBR58563
34, Rue Pierre Krier 1880 Luxembourg
3 000 €
Description
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la location une unité commerciale d'environ 95 m² située dans la rue Pierre Krier, au centre de Bonnevoie.
L'unité se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une grande baie vitrée. Elle est idéale pour les commerces les plus divers.
L'unité commerciale est actuellement exploitée en tant que boucherie/traiteur et il est possible de continuer à exercer cette profession.
Si cela n'est pas souhaité, l'unité commerciale sera démontée par le bailleur et pourra être adaptée aux souhaits d'un locataire potentiel.
Les types de commerce suivants seraient possibles :
Cabinet dentaire, bureau, salon de manucure, agence de voyage, agence d'assurance, salon de massage, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, pour n'en citer que quelques-uns possibles.
La surface est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
Espace de vente avec une grande vitrine.
Grande cuisine avec deux grandes chambres froides (qui devront être retirées en cas de départ du locataire actuel).
Aménagement extérieur :
Des garages peuvent être loués séparément derrière la maison.
Des places de parking publiques sont disponibles en nombre suffisant dans la rue.
Faits clés :
- Disponible à partir de novembre 2024
- Loyer de 3.000€.
- Charges (une estimation sera faite en fonction de l'activité)
- Caution 3 mois de loyer
- Commission d'agence 1 mois de loyer plus 17% de TVA
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du locataire.
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CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine Gewerbeeinheit von ca. 95 m² in der Rue Pierre Krier in zentraler Lage von Bonnevoie zur Vermietung an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich ideal für Gewerbe verschiedenster Art.
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Metzgerei/Traiteur betrieben und es besteht die Möglichkeit diese Profession weiter zu führen.
Falls dies nicht gewünscht ist, wird die Gewerbeeinheit vom Vermieter zurückgebaut und kann nach den Wünschen eines potenziellen Mieters angepasst werden.
Folgende Gewerbearten wären möglich:
Zahnarztpraxis, Büro, Nagelstudio, Reisebüro, Versicherungsagentur, Massagesalon, Arztpraxis, Physiotherapie, Ostheopathie, nur um einige mögliche zu nennen.
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum mit großem Schaufenster.
Große Küche mit zwei großen Kühlhäusern (welche bei Auszug des aktuellen Mieters rausgenommen werden müssen).
Außenanlage:
Garagen können hinter dem Haus separat angemietet werden.
Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Key-Facts:
- Verfügbar ab November 2024
- Miete 3.000€
- Nebenkosten (eine Schätzung erfolgt je nach Aktivität)
- Kaution 3 Monatsmieten
- Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% MwSt.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter Contact zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen.
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CK House & Realty Lux. Sarl. offers a commercial unit of approx. 95 m² in Rue Pierre Krier in the center of Bonnevoie for rent.
The unit is located on the first floor and has a large window front and is ideal for all kinds of businesses.
The commercial unit is currently operated as a butcher's shop/traiteur and there is the possibility of continuing this profession.
If this is not desired, the commercial unit will be dismantled by the landlord and can be adapted according to the wishes of a potential tenant.
The following types of business would be possible:
Dental practice, office, nail studio, travel agency, insurance agency, massage parlor, medical practice, physiotherapy, ostheopathy, just to name a few possible ones.
The space is divided as follows:
First floor:
Sales room with large shop window.
Large kitchen with two large cold stores (which must be removed when the current tenant moves out).
Outside area:
Garages can be rented separately behind the building.
Sufficient public parking spaces are available on the street.
Key facts:
- Available from November 2024
- Rent 3.000€
- Service charges (estimated depending on activity)
- Deposit 3 months rent
- Agent's commission 1 month's rent plus 17% VAT
For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at Contact .
The broker's commission is to be paid by the tenant. Tout voir Réduire
L'unité se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une grande baie vitrée. Elle est idéale pour les commerces les plus divers.
L'unité commerciale est actuellement exploitée en tant que boucherie/traiteur et il est possible de continuer à exercer cette profession.
Si cela n'est pas souhaité, l'unité commerciale sera démontée par le bailleur et pourra être adaptée aux souhaits d'un locataire potentiel.
Les types de commerce suivants seraient possibles :
Cabinet dentaire, bureau, salon de manucure, agence de voyage, agence d'assurance, salon de massage, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, pour n'en citer que quelques-uns possibles.
La surface est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
Espace de vente avec une grande vitrine.
Grande cuisine avec deux grandes chambres froides (qui devront être retirées en cas de départ du locataire actuel).
Aménagement extérieur :
Des garages peuvent être loués séparément derrière la maison.
Des places de parking publiques sont disponibles en nombre suffisant dans la rue.
Faits clés :
- Disponible à partir de novembre 2024
- Loyer de 3.000€.
- Charges (une estimation sera faite en fonction de l'activité)
- Caution 3 mois de loyer
- Commission d'agence 1 mois de loyer plus 17% de TVA
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à Contact .
La commission d'agence est à la charge du locataire.
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CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine Gewerbeeinheit von ca. 95 m² in der Rue Pierre Krier in zentraler Lage von Bonnevoie zur Vermietung an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich ideal für Gewerbe verschiedenster Art.
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Metzgerei/Traiteur betrieben und es besteht die Möglichkeit diese Profession weiter zu führen.
Falls dies nicht gewünscht ist, wird die Gewerbeeinheit vom Vermieter zurückgebaut und kann nach den Wünschen eines potenziellen Mieters angepasst werden.
Folgende Gewerbearten wären möglich:
Zahnarztpraxis, Büro, Nagelstudio, Reisebüro, Versicherungsagentur, Massagesalon, Arztpraxis, Physiotherapie, Ostheopathie, nur um einige mögliche zu nennen.
Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Verkaufsraum mit großem Schaufenster.
Große Küche mit zwei großen Kühlhäusern (welche bei Auszug des aktuellen Mieters rausgenommen werden müssen).
Außenanlage:
Garagen können hinter dem Haus separat angemietet werden.
Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Key-Facts:
- Verfügbar ab November 2024
- Miete 3.000€
- Nebenkosten (eine Schätzung erfolgt je nach Aktivität)
- Kaution 3 Monatsmieten
- Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% MwSt.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter Contact zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen.
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CK House & Realty Lux. Sarl. offers a commercial unit of approx. 95 m² in Rue Pierre Krier in the center of Bonnevoie for rent.
The unit is located on the first floor and has a large window front and is ideal for all kinds of businesses.
The commercial unit is currently operated as a butcher's shop/traiteur and there is the possibility of continuing this profession.
If this is not desired, the commercial unit will be dismantled by the landlord and can be adapted according to the wishes of a potential tenant.
The following types of business would be possible:
Dental practice, office, nail studio, travel agency, insurance agency, massage parlor, medical practice, physiotherapy, ostheopathy, just to name a few possible ones.
The space is divided as follows:
First floor:
Sales room with large shop window.
Large kitchen with two large cold stores (which must be removed when the current tenant moves out).
Outside area:
Garages can be rented separately behind the building.
Sufficient public parking spaces are available on the street.
Key facts:
- Available from November 2024
- Rent 3.000€
- Service charges (estimated depending on activity)
- Deposit 3 months rent
- Agent's commission 1 month's rent plus 17% VAT
For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at Contact .
The broker's commission is to be paid by the tenant. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 000 €
- Garantie locative: 9 000 €
- Surface commerciale: 90 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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