• 2 Place(s) de parking
Tiensestraat 93 001 3000 Louvain

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Description

Immo3000 propose à la location un bâtiment commercial idéalement situé au 93, Tiensestraat à Leuven. Ce local, d'une superficie utilisable de 145 m², se divise en deux parties distinctes : une zone avant dédiée à un usage commercial ou de bureau et une zone arrière aménagée en appartement une chambre avec kitchenette. L'espace est flexible et a été utilisé dans le passé pour divers usages, y compris une sandwicherie. La location comprend des compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau. Le loyer indiqué n'inclut pas les charges mensuelles qui sont à définir. Le bâtiment, construit en 1962, est disponible immédiatement pour de nouveaux locataires. Il est équipé de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Une place de parking à l'arrière du bâtiment peut être louée pour un supplément de 100 € par mois, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les employés ou les clients. Le bien est situé dans un quartier dynamique de Leuven, avec une profondeur de parcelle de 44 mètres et une façade de 7 mètres, offrant une visibilité et un accès favorables. Bien que non équipé d'air conditionné, d'alarme ou d'ascenseur, le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite, rendant l'espace approprié pour tous types d'activités commerciales ou professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Immo3000 au Tel 016/603000 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBQ19689 Réf. vendeur: 2024_LEU136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

485 m 2' 27'' 1,9 km 4' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 6' 2,2 km 5' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 6' 2,2 km 5' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Sancta Maria Instituut

1,4 km 6' 2,2 km 5' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

157 m 1' 53''

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven

157 m 1' 53''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

157 m 1' 53''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,3 km 8' 1,7 km 3' 913 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 24,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

484 m 1' 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

992 m 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

506 m 3' 1,4 km 3' 50 m 36'' 50 m 36''

Spar Leuven Vesalius

246 m 49'' 246 m 35'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

413 m 1' 25'' 1,7 km 4' 413 m 5' 413 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,2 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

29,4 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (24 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sancta Maria Instituut" à 3 minutes à pied."Kinderdagverblijf Doremy" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Rémy".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

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