• 139
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Bremstraat 8 3001 Heverlee

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Description

Situé au cœur de Heverlee, ce bâtiment commercial à louer se trouve dans la paisible rue Bremstraat, au sein d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville. Ce cadre offre un parfait équilibre entre un environnement verdoyant et paisible et une accessibilité optimale. Le bâtiment, construit en 2022, bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant une utilisation efficace de l'énergie. L'espace commercial se distingue par ses grandes baies vitrées, inondant les lieux de lumière naturelle et créant ainsi une atmosphère de travail agréable. La disposition pratique des locaux permet une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre entreprise. Une salle de réunion distincte est disponible pour accueillir vos rendez-vous professionnels. De plus, une cuisine partiellement équipée avec évier, four, réfrigérateur et lave-vaisselle est à votre disposition. Deux toilettes séparées ajoutent au confort des employés et des clients, tandis qu'un espace de stockage supplémentaire peut être aménagé selon vos exigences. En termes de commodités extérieures, le bâtiment dispose d'un local à vélos adjacent, offrant un espace sécurisé pour le stationnement des vélos des employés et des visiteurs. L'orientation est de la façade avant garantit une belle luminosité tout au long de la matinée. Avec un loyer mensuel de 2 500 €, ce bien est disponible à partir du 1er octobre 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales cherchant un espace fonctionnel et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS90743 Réf. vendeur: 223958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inimini

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,7 km 23' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

178 m 2' 8''

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Il vous faudra 14 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Stfran." à 28 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Inimini" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren avec une station située à 2 minutes à pied.

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