• 139
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Bremstraat 8 3001 Heverlee

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Description

Situé au cœur de Heverlee, ce bâtiment commercial à louer se trouve dans la paisible rue Bremstraat, au sein d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville. Ce cadre offre un parfait équilibre entre un environnement verdoyant et paisible et une accessibilité optimale. Le bâtiment, construit en 2022, bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant une utilisation efficace de l'énergie. L'espace commercial se distingue par ses grandes baies vitrées, inondant les lieux de lumière naturelle et créant ainsi une atmosphère de travail agréable. La disposition pratique des locaux permet une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre entreprise. Une salle de réunion distincte est disponible pour accueillir vos rendez-vous professionnels. De plus, une cuisine partiellement équipée avec évier, four, réfrigérateur et lave-vaisselle est à votre disposition. Deux toilettes séparées ajoutent au confort des employés et des clients, tandis qu'un espace de stockage supplémentaire peut être aménagé selon vos exigences. En termes de commodités extérieures, le bâtiment dispose d'un local à vélos adjacent, offrant un espace sécurisé pour le stationnement des vélos des employés et des visiteurs. L'orientation est de la façade avant garantit une belle luminosité tout au long de la matinée. Avec un loyer mensuel de 2 500 €, ce bien est disponible à partir du 1er octobre 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales cherchant un espace fonctionnel et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 500 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

30/11/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS90743 Réf. vendeur: 223958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Inimini

2 km 7' 2 km 2' 43'' 1,7 km 23' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,9 km 6' 2,9 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Stfran.

2,7 km 12' 3,8 km 6' 1,9 km 23' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

178 m 2' 8''

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

178 m 2' 8''

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

178 m 2' 8''

Gares

Heverlee

4,3 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 1' 18 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

4,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,8 km 6' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

2,4 km 29'

Supermarchés

Louis Delhaize Bertem

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Terbank

1,9 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aldi Bertem

2,1 km 8' 2,1 km 2' 46'' 1,9 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,8 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,5 km 17'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Inimini" à 24 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bertem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En 14 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

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