Surface commerciale à louer - Bivange RBS19455
10 Rue Edward Steichen 3324 Bivange
2 800 €
Description
Bel espace de bureau / commerce situé au rez-de-chaussée d\'un bâtiment ancien de caractère.
Un espace polyvalent situé sur la route principale, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle. Cet espace comprend une pièce principale de 60m² avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, offrant un cadre spacieux et lumineux. Une pièce supplémentaire de 17m², avec entrée séparée, est disponible et peut être aménagée selon les besoins spécifiques.
L\'espace bénéficie d\'une cave privative au sous-sol, avec des surfaces flexibles adaptées à toute activité. Le chauffage est électrique, et il est possible d\'ajouter une climatisation. Un parking pratique pour la clientèle est disponible, avec la possibilité de louer jusqu\'à cinq emplacements extérieurs.
Le loyer est modulable en fonction de la surface choisie et des finitions, qui peuvent être personnalisées selon l\'activité prévue.
Cave private incluse / surface selon besoins.
Très bonne visibilité grâce à l\'emplacement idéal sur la route principale.
Idéal profession libérale, épicerie, vinothèque, institut de beauté,?
Le local n\'est pas de plain-pied (5 marches à l\'entrée du bâtiment).
Contact : Bob Kieffer - 691 250 226.
Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% deTVA est à payer par le preneur.
Spacious office/retail space located on the ground floor of a charming historic building.
This versatile space is situated on the main road, providing excellent visibility for a professional activity. It includes a main room of 60m² with a ceiling height of 3.40 meters, creating a bright and spacious atmosphere. An additional 17m² room, with a separate entrance, is available and can be adapted to specific needs.
The property comes with a private cellar in the basement and flexible layouts suitable for various uses. Heating is electric, with the option to install air conditioning. Convenient parking is available for customers, with the possibility to rent up to five outdoor spaces.
The rent is adjustable based on the desired surface area and custom finishes tailored to the intended use.
Private cellar included, with surfaces adaptable to requirements.
Enjoy excellent visibility thanks to the ideal location on the main road.
Perfect for a liberal profession, grocery store, wine shop, beauty salon, or similar activities.
Please note that the premises are not at street level (five steps at the building entrance).
Contact: Bob Kieffer - Tel +352 691 250 226 .
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17%VAT is charged to the lessee. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 800 €
- Surface commerciale: 77 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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