Surface commerciale à louer - Fléron VBB61239

Rue de Magnee 39 4620 Fléron

600 €

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VBB61239
  • 65 m²
Rue de Magnee 39 4620 Fléron
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Description

Très bel espace commercial partagé en 2 : partie de droite actuellement aménagé en salon de coiffure (matériel à vendre). Pas de possibilité HORECA
Etat impeccable.

Il se situe à proximité des écoles et à quelques pas de la grand route : nombreux commerces, arrêts de bus.

2 pièces + sanitaires (communs avec barbier) et grandes caves sous toute la superficie.
Entrée individuelle.

Double vitrage PVC - chauffage central gaz avec chaudière murale individuelle "VAILLANT" pour les 2 poarties du commerce..
Provision mensuelle pour le précompte immobilier : 50 €
Provision mensuelle pour le chauffage, l'eau et l'électricité : à convenir en fonction du commerce. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBB61239 Réf. vendeur: 6134880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Adèle Dion

1,1 km 6' 1,2 km 1' 43'' 903 m 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

388 m 1' 35'' 388 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

580 m 2' 13'' 684 m 1' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

368 m 2' 5'' 372 m 33'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,3 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

127 m 1' 31''

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 38' 7,4 km 9' 4 km 23' 6 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 8' 20 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 23' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Lidl Fléron

721 m 4' 746 m 1' 9'' 574 m 7' 574 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

820 m 5' 820 m 1' 17'' 531 m 8' 668 m 8'

Colruyt Fleron

988 m 4' 1 km 1' 21'' 659 m 6' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,1 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "Adèle Dion" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 38 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Fléron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes.

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