Surface commerciale à louer - Eupen VBC03072

Surface commerciale exclusive avec inventaire sur mesure au cœur d’Eupen – Une belle opportunité pour démarrer votre idée commerciale !
Nous vous proposons à la location une surface commerciale exclusive, idéalement située au cœur d’Eupen, dans la dynamique Gospertstrasse 43.
Avec une superficie de 70 m² et un agencement moderne et un inventaire mesure, cet espace est prêt pour une exploitation immédiate. Parfait pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce local charmant bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’une des rues les plus fréquentées du centre d’Eupen, offrant ainsi une visibilité optimale et un cadre privilégié pour développer votre activité.
Grâce à son emplacement stratégique et sa forte fréquentation piétonne, le local assure une visibilité et un accès exceptionnels, essentiels pour l’acquisition et la fidélisation de votre clientèle. La proximité immédiate des commodités, des parkings publics et des arrêts de transport en commun garantit une grande facilité d’accès à votre clientèle.
Loyer et Utilisation
La surface commerciale au rez-de-chaussée couvre environ 35 m² et offre des possibilités optimales pour la présentation de vos produits. De plus, environ 35 m² supplémentaires sont disponibles au premier étage. Ces locaux comprennent un WC neuf avec lavabo, un petit coin cuisine et une pièce supplémentaire, idéale pour être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pour d’autres usages.
Le loyer mensuel est de 1 100 €, incluant un agencement de qualité supérieure, pensé pour optimiser la présentation des produits et enrichir l’expérience client. Conformément aux réglementations locales, la cuisine n’est pas autorisée sur place, mais ce cadre reste parfait pour la vente de produits tels que le fromage, les pralines, le thé, les articles cadeaux, et bien d’autres.
La surface commerciale est disponible à partir du 01. Janvier 2024.
Le local offre une grande flexibilité pour divers concepts commerciaux créatifs et inclut un agencement complet comprenant :
– Un comptoir de vente et des étagères de présentation
– Spots encastrés pour un éclairage optimal
– Caisse avec écran
– Balance électronique
– Trois panneaux de verre inscriptibles
– Plusieurs vitrines réfrigérées
– Imprimante
– Télécommande pour le store extérieur
En excellent état, régulièrement entretenu et modernisé, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant un démarrage rapide et sans souci de votre activité.
Conclusion
Ce local commercial clé en main, idéalement situé à Eupen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs et les commerçants recherchant une surface prête à l’emploi et adaptée à diverses activités. Que ce soit pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce lieu incarne le cadre idéal pour réaliser votre projet avec succès.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Nous attendons avec plaisir votre demande !

EMPLACEMENT
– Emplacement central dans la dynamique rue Gospert, axe principal d’Eupen
– Fort passage piéton et fréquentation constante, offrant une visibilité optimale pour votre commerce
– De nombreux parkings publics à proximité immédiate, facilement accessibles pour les clients et visiteurs
– Eupen, destination touristique prisée, attire un flux constant de visiteurs tout au long de l’année
– À proximité des écoles, attirant ainsi une clientèle variée

Équipements
Surface commerciale avec inventaire de haute qualité
– Vitrine
– Sol en vinyle de qualité supérieure
– Inventaire : comptoir pour pralines, étagères, spots encastrés, caisse avec écran, balance électronique, panneaux de verre inscriptibles, vitrines réfrigérées, imprimante, télécommande pour les stores extérieurs
– Chauffage au gaz
– Petite cave voûtée
– Fenêtres en PVC avec double vitrage
Premier étage
– WC avec évier
– Kitchenette