Surface commerciale à louer - Waimes VBC10596

Rue d'Eupen 40 4950 Waimes

750 €

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VBC10596
  • 90 m²
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Description

À Louer : Surface Commerciale Idéale au Centre de Waimes !

Superficie : 90 m² spacieux et lumineux
Vous recherchez l'emplacement parfait pour votre activité professionnelle ou votre commerce ? Cette surface commerciale en bon état, située au cœur de Waimes, saura répondre à vos attentes.

Caractéristiques principales :

  • Espace accueillant : Sas d'entrée menant à un espace d'accueil ou une surface magasin, idéal pour recevoir vos clients dans une ambiance professionnelle.
  • Deux bureaux individuels : Parfait pour des professions libérales ou la gestion administrative.
  • Équipements de qualité : Chaque espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort.
  • Sanitaires complets : Une salle de bains et un WC sont à votre disposition.

Situation idéale :

  • Sur un axe de passage très fréquenté, assurant une excellente visibilité et accessibilité.
  • En plein centre de Waimes, à proximité immédiate des commerces et services locaux.

Cette surface polyvalente est parfaitement adaptée pour une profession libérale ou un commerce de proximité.

N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel dans ce lieu stratégique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et plus d’informations.

Modalités:

- Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
- Provision de charges : 150€/mois (eau et chauffage)
- Caution : 2 mois de loyer
- Disponible à partir du 1er Janvier 2025
- Bail commercial (9 ans) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Frais mensuels: 150 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10596 Réf. vendeur: 6367952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

800 m 2' 40'' 941 m 1' 28'' 611 m 10' 800 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

763 m 2' 31'' 811 m 1' 12'' 587 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

743 m 2' 28'' 743 m 1' 3'' 615 m 9' 743 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 866 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

555 m 7'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Waimes

233 m 46'' 233 m 18'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Proxy Delhaize Waimes

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Okay Waimes

1,7 km 5' 1,7 km 2' 11'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

23,3 km 26'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

28,4 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,5 km 17'

Activités

Site Robertville Les Bains

6,2 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

7,6 km 8'

Golfs

The Green House Golf

19,7 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Waimes" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waimes" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 12 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 20 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 7 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 7 minutes à pied.

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Documents

083a85df-3805-4e74-aa15-cb741aff65a1.pdf

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