Surface commerciale à louer - Arlon RBT13937

Rue de Clairefontaine 2 6700 Arlon

11 000 €

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Description

Ici, il y avait le Lunch Garden pendant des années. La clientèle y est toujours, la localisation est parfaite. Ouvrez votre restaurant ici et c’est bingo dès le premier jour et même pour 500 couverts à la fois ! Amplement d’espace pour se garer. Contrat de 9 ans. Le précompte immobilier (15.000€ en 2024) à charge du bailleur, participation dans l’assurance incendie 1.250,- (en 2024). Un aménagement pareil, en état presque complet, moderne et utilisable, coûte neuf facilement 400.000 €. Reprise (accents trop semblables encore à enlever) à négocier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 11 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT13937 Réf. vendeur: 8586461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

267 m 2' 57'' 475 m 1' 13'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

853 m 5' 1,1 km 2' 6'' 589 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

853 m 5' 1,1 km 2' 6'' 589 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,4 km 8' 1,9 km 3' 669 m 11' 928 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

274 m 3'

Gares

Aarlen / Arel / Arlon

1,3 km 7' 1,7 km 2' 53'' 953 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

1,2 km 6' 658 m 11' 880 m 11'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

377 m 2' 38'' 373 m 1' 5'' 340 m 4' 340 m 4'

Delitraiteur Arlon

1,6 km 8' 1,6 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Arlon

1,9 km 14' 2,4 km 4' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Musées

Musée Gaspar

2 km 4'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 31'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 31 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 11 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèch'Ndo Arlon" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 5 minutes à vélo.

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