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Marktplein 9 8850 Ardooie

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Description

Situé au cœur d'Ardooie, ce bâtiment commercial à louer offre une visibilité exceptionnelle avec une façade de 15 mètres sur la place du marché. L'emplacement au numéro 9 du Marktplein promet un passage fréquent et une excellente opportunité pour attirer une clientèle variée. Ardooie est une charmante commune, bien connectée aux environs et offrant un cadre agréable pour toute activité commerciale. La propriété s'étend sur un terrain de 700 m², avec une surface bâtie de 307 m², offrant ainsi amplement d'espace pour aménager selon vos besoins. La façade orientée à l'est permet de bénéficier d'une bonne luminosité naturelle le matin, ce qui est idéal pour les commerces souhaitant mettre en valeur leurs produits dès l'ouverture. Bien que le bâtiment soit à rénover, il présente une occasion unique de créer un espace sur mesure en plein centre-ville. En termes d'énergie, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout et dispose de simples vitrages. Il est important de noter que la consommation énergétique spécifique est de 480 kWh/m²/an, avec un certificat EPC valable jusqu'en octobre 2034. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, son emplacement stratégique et sa grande surface offrent un potentiel considérable pour toute activité commerciale ambitieuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Largeur de la vitrine: 15 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

700 m²

Surface constructible

307 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS41304 Réf. vendeur: 1334973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

414 m 1' 22'' 414 m 33'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

422 m 2' 7'' 565 m 45'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

422 m 2' 7'' 565 m 45'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

505 m 1' 41'' 505 m 43'' 505 m 6' 505 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,2 km 2' 12''

Bus

De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde

88 m 1' 4''

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

88 m 1' 4''

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

94 m 1' 8''

Gares

Roulers / Roeselare

6,3 km 23' 6,2 km 9' 5,7 km 12' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 16' 22,7 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

6,6 km 25' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Okay Ardooie

723 m 2' 24'' 741 m 59'' 607 m 7' 607 m 7'

Aldi Ardooie

797 m 2' 56'' 816 m 1' 28'' 586 m 10' 797 m 10'

Delhaize Ardooie

1 km 3' 1 km 1' 23'' 647 m 9' 732 m 9'

Golfs

Waregem Golf

27,2 km 26'

Éducation

"Heilig Kindsheid Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Pierewiet Vof" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roelevard", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Ardooie" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ardooie" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 78 - Belbusgebied Ardooie - Lichtervelde, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 26 minutes de route.

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