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Provinciebaan 50 8880 Ledegem

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Description

PROVINCIEBAAN 50 - 8880 LEDEGEM Op een strategische locatie langs de verbindingsweg Roeselare-Menen bevindt zich deze karaktervolle villa met handelsruimte, perfect geschikt voor een vrij beroep, winkel, werkplaats of showroom. Troeven van deze unieke eigendom: - Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid - Ruime villa met 4 slaapkamers en een handelsgedeelte met aparte ingang - Grote aangelegde tuin met zonnig terras, zonneluifel en prachtig open zicht - Afgesloten hoge carport en een grote verharde koer** met doorgang naar achteren - Ruime parkeermogelijkheden voor klanten of personeel Indeling woning en handelsruimte: Gelijkvloers: - Ruime inkomhal met ingemaakte kasten - Sfeervolle woonkamer met haardcassette en lichtrijke eetruimte voorzien van airco - Volledig uitgeruste leefkeuken met aparte eethoek - Gelijkvloerse slaapkamer - Bureau of stockageruimte, aansluitend op het handelsgedeelte - Handelsruimte bestaande uit een ruime winkelruimte met aansluitende werkplaats - Gastentoilet Verdieping: - 4 ruime slaapkamers met centrale verwarming en rolluiken - Badkamer met dubbele wastafel, bad/douche en toilet Extra: - Zolderruimte voor stockage, voorzien van een goederenlift Deze eigendom combineert comfortabel wonen met professioneel ondernemen op één locatie. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en ontdek de vele mogelijkheden van deze veelzijdige villa.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 750 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2025

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT24297 Réf. vendeur: 25/H2173-01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 972 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Peereboom

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Vabi

6,3 km 21' 6,3 km 6' 5,9 km 41' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,3 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,8 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

306 m 4'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

360 m 4'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

1,2 km 14'

Gares

Menen / Menin

7,6 km 32' 7,4 km 8' 6,9 km 37' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,6 km 41' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

6,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

8,7 km 30' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Spar Moorsele

5,3 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Jumbo Roeselare

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,7 km 28' 4,7 km 56'

Carrefour Market Moorslede

5,6 km 20' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,3 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

22,9 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

29,4 km 24'

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Menen / Menin" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sportstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Suntronics") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bv 'Tspeelhuisje" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Peereboom" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vabi" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moorsele" (6 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 24 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

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