Description

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité à la vente un fond de commerce à Clausen, Luxembourg Ville dont la réputation et la clientèle ne sont plus à faire.

Situé en centre ville de Luxembourg, plus exactement à Clausen, ce bar fonctionne depuis maintenant plus de vingt ans. Le bar dispose d'une identité forte, reconnue à Luxembourg et est un lieu de rassemblement aimé par le luxembourgeois et les touristes de passage. Différentes associations en ont fait leur QG, et l'établissement a crée sa propre ASBL qui organise régulièrement différents évènements et concerts chaque semaine, ce qui contribue à la réputation du lieu.

Le bar fonctionne avec une équipe dynamique et qui travaille depuis de nombreuses années au sein de l'établissement. Il existe la possibilité de rajouter une cuisine au premier étage afin de pouvoir augmenter l'offre de l'établissement.

L'enseigne est active sur les réseaux sociaux, dispose de canaux de communications et est répertoriée sur plusieurs site réputés de notation. De plus l'établissement est situé dans un cadre pittoresque qui renforce le coté convivial et familial de l'établissement.

L'installation électrique a été remise à neuve en 2022.

Un appartement privé est situé au dessus de la salle et dispose de 2 chambres et 1 salle de douche et d'une entrée individuelle, il peut donc convenir à la location ou à un usage personnel.

Loyer Salle 7.000-€. Prix de fond de commerce sur demande.

Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel.

Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez nous:

Tel: ( Tel +352) 26 70 15 74 Mail: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 250 m²

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS30311 Réf. vendeur: 8442311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 18'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

1,3 km 17' 2,3 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,7 km 26' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,1 km 17' 6,1 km 8' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,9 km 21' 5,4 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Musée Gaspar

30,2 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

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