Surface commerciale à vendre - Anvers RBR76827
Paardenmarkt 32 2000 Anvers
465 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial unique est situé à l'adresse prestigieuse de Paardenmarkt 32, dans le cœur vibrant d'Anvers. Positionné à proximité du quartier universitaire et de nombreux points d'intérêt tels que l'Eilandje, Sint-Jansplein et la gare centrale, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. Les transports publics sont accessibles quasiment à votre porte, et les voies principales permettent un accès rapide en voiture vers le centre-ville ou au-delà. La propriété offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à son emplacement central et sa visibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent qui a historiquement servi de librairie et kiosque à journaux, ce qui lui a valu une reconnaissance dans le passé. Cette zone commerciale est immédiatement disponible pour une exploitation propre ou pour être louée comme une source de revenu stable. Au premier étage, se trouve un appartement actuellement loué comprenant deux chambres, un salon avec une vue imprenable sur Paardenmarkt & Klapgat, une cuisine, deux chambres à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse. La possibilité d'aménager une troisième chambre existe, sous réserve des autorisations nécessaires. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier offrant un potentiel important pour l'aménagement de chambres supplémentaires, d'un studio ou d'un appartement, selon les autorisations. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une consommation énergétique spécifique documentée de 385 kWh/m²/an. Deux places de parking souterraines situées dans le garage de la résidence Hesse sont également disponibles à l'achat. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 465 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
385 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
122113 kWh/an
Date de validité PEB
09/01/2034
Emission de CO2
23011
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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