Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBR88695
Laar 32 2140 Borgerhout
525 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 32 Laar à Borgerhout, propose une opportunité d'investissement unique dans un quartier dynamique. Composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement utilisé comme magasin de pièces automobiles et de trois appartements spacieux au-dessus, cette propriété versatile est parfaite pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement. Le prix est fixé à 525 000 €, et le bien est idéalement situé à proximité de la gare centrale et des principales routes d'accès, offrant ainsi une accessibilité exceptionnelle. Chaque étage supérieur est aménagé en un appartement distinct. Le premier appartement, au premier étage, dispose de deux chambres confortables, d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée partiellement et d'une salle de bains moderne. Le deuxième étage répète cet aménagement avec un espace de vie similaire. Finalement, le troisième étage propose un agencement similaire, accentuant le potentiel locatif de l'ensemble du bâtiment. En termes d'infrastructure et d'énergie, le bâtiment est chauffé au gaz et présente un certificat de conformité électrique. L'énergie primaire spécifique est évaluée à 465 kWh/m²/an, avec une validité du certificat EPC jusqu'en 2032. Bien que le bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse, ses caractéristiques intérieures et son emplacement stratégique en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement solide dans la région de Borgerhout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 991 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
80 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
465 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/01/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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