Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBS53277
Laar 32 2140 Borgerhout
525 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé à Borgerhout, au prix de 525 000 €, offre une opportunité unique d'investissement. Actuellement divisé en un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux à l'étage, ce bien est idéalement placé à proximité de la gare centrale et des principaux axes routiers, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Les commerces, restaurants et lieux culturels se trouvent à quelques pas, renforçant l'attrait de cet emplacement dynamique. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial, actuellement utilisé comme magasin de pièces automobiles. Chaque étage supérieur comprend un appartement distinct avec une surface de vie conviviale. Le premier appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine partiellement équipée et d'une salle de bains moderne. Le deuxième et le troisième appartements présentent des caractéristiques similaires, offrant ainsi des options flexibles pour les locataires potentiels. Construit en 2000, le bâtiment bénéficie de chauffages au gaz et possède une connexion pour le gaz, l'électricité et l'eau. Bien que l'édifice ne soit pas équipé d'ascenseur, il dispose de certificats conformes concernant l'installation électrique. Avec un rendement énergétique spécifique de 465 kWh/m² par an, ce bien présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété résidentielle ou commerciale dans une zone urbaine animée. L'accord de disponibilité est à convenir selon les besoins des acheteurs potentiels.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 525 000 €
- Revenu cadastral: 991 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
80 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
465 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/01/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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