• 4 Chambre(s)
  • 454
  • 1 Salle(s) de bain
Graatakker 69 2300 Turnhout

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Description

Ce bâtiment commercial situé au 69 Graatakker, à Turnhout, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Idéalement placé sur une artère fréquentée, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à quelques pas de la Grande Place, des commerces variés et des options de transport public. Proposé au prix compétitif de 299 000 €, cet immeuble nécessite des rénovations mais présente un fort potentiel grâce à sa localisation stratégique. Construit en 1949, l'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial spacieux ainsi que d'un atelier important. Le premier étage abrite la partie résidentielle, comprenant une surface habitable de 30 m², avec une pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. Le bâtiment est également doté d'une grande cave, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Pourvu d'un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, ce bien nécessite une mise en conformité électrique. Il est important de noter qu'il peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Les surfaces mentionnées sont indicatives et conformes au certificat de performance énergétique (EPC), valable jusqu'en janvier 2034. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un espace hybride combinant commerce et habitation, dans un quartier dynamique de Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 102 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR91466 Réf. vendeur: 200388 Signaler une fraude

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Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 305 - Turnhout - Herentals - Herselt - Leuven, De Lijn - 492 - Turnhout-Geel-Tongerlo-Westerlo-Blauberg-Aarschot, De Lijn - 2 - Turnhout Markt - Station - Parkwijk - Den Brand avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Waalwijk. Weert se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Turnhout Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Turnhout") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Turnhout") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Utopolis".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Heilig Graf", à 2 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Claartje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Graf 031559", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Turnhout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Turnhout, P.j. Brepolsplein" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Parklaan" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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