Surface commerciale à vendre - Turnhout RBR91466
Graatakker 69 2300 Turnhout
299 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé au 69 Graatakker, à Turnhout, offre une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Idéalement placé sur une artère fréquentée, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à quelques pas de la Grande Place, des commerces variés et des options de transport public. Proposé au prix compétitif de 299 000 €, cet immeuble nécessite des rénovations mais présente un fort potentiel grâce à sa localisation stratégique. Construit en 1949, l'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial spacieux ainsi que d'un atelier important. Le premier étage abrite la partie résidentielle, comprenant une surface habitable de 30 m², avec une pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. Le bâtiment est également doté d'une grande cave, offrant des possibilités supplémentaires de stockage. Pourvu d'un raccordement au gaz, à l'électricité et à l'eau, ce bien nécessite une mise en conformité électrique. Il est important de noter qu'il peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Les surfaces mentionnées sont indicatives et conformes au certificat de performance énergétique (EPC), valable jusqu'en janvier 2034. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un espace hybride combinant commerce et habitation, dans un quartier dynamique de Turnhout.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 2 102 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
225 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
23/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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