• 3 Chambre(s)
  • 180
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Borgtstraat 96 2430 Laakdal

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Description

À vendre pour 493 000 €, ce bâtiment commercial situé à Borgtstraat 96, Laakdal (2430) offre une opportunité unique de combiner vie et travail avec confort. La propriété, prête à emménager, s'étend sur un terrain de 1470 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m². Elle comprend une grande véranda, une cuisine bien équipée et une salle de séjour baignée de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain équipée d'un lavabo, d'un WC et d'une baignoire. En plus de l'espace de vie, cette propriété propose une vaste garage/entrepôt d'environ 300 m², accessible par les deux côtés du terrain. Parfaitement adaptée à un usage mixte résidentiel et commercial, elle inclut également une buanderie, un WC séparé, une douche et un accès à la cave. Le bien est équipé de chauffage au mazout, de la climatisation dans le salon et la chambre principale, ainsi que de volets roulants et portes de garage électriques. Récemment rénovée en 2021, la toiture est entièrement isolée. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une situation idéale proche du centre du village et de l'autoroute E313, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant allier résidence et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kenneth ( Contact ) au Tel 0472/03 25 88 ou Melissa ( Contact ) au Tel 0486/54 71 80 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 493 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1470 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBO21995 Réf. vendeur: 2046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

1,7 km 6' 1,8 km 2' 1,6 km 18' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Meerlaar

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Meerlaar

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

4,1 km 15' 4,4 km 6' 3,2 km 37' 4,1 km 49'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4 km 4'

Bus

De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo

192 m 2' 18''

De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo

192 m 2' 18''

De Lijn - 751 - Belbus Laakdal - Tessenderlo

916 m 11'

Gares

Zichem

11,1 km 56' 12,8 km 13' 9,3 km 52' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

1,7 km 6' 1,6 km 17' 1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Vorst Laakdal

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Tessenderlo

3,8 km 14' 4 km 5' 3,1 km 35' 3,8 km 45'

Aldi Tessenderlo

4,4 km 16' 4,7 km 6' 3,5 km 38' 4,4 km 52'

Golfs

Millennium Golf

11,6 km 12'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Meerlaar", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Babilou Laakdal", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smissestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Zichem" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teichbedarf Distri Pond") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vorst Laakdal" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo, De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 751 - Belbus Laakdal - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

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