Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBR89309
Herentalsesteenweg 80 2460 Lichtaart
499 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment de commerce situé au cœur de Lichtaart, au prix de 499 000 €. Ce bien se trouve sur la Herentalsesteenweg 80, dans un cadre verdoyant qui offre un accès direct aux routes principales reliant Lichtaart à Herentals. Niché sur un terrain spacieux de 3.124 m², cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité hôtelière ou gastronomique, tout en étant proche des commerces, du transport en commun et de nombreux parcours de promenade et de vélo. Le bâtiment, construit en 1950, est actuellement aménagé en un charmant steakhouse, mais peut être réorganisé selon vos besoins. Le rez-de-chaussée de 403 m² comprend une entrée accueillante, deux toilettes séparées, plusieurs salles de réception, un bar et une cuisine entièrement équipée dont les appareils peuvent être repris. À l'étage supérieur, accessible par une entrée séparée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant une chambre/espace de vie, un bureau, une salle de bains et une deuxième chambre. La surface habitable totale est de 610 m². En termes de confort moderne, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz rénové en 2008 et de nouvelles fenêtres installées en 2013 à l'avant et dans la salle de bains. Le certificat énergétique affiche une consommation de 339 kWh/m² par an. Cette propriété ne nécessite pas d'obligation de rénovation, ce qui permet une installation rapide et facile après l'achat. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une opportunité unique pour établir votre entreprise tout en ayant la possibilité d'y vivre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 4 084 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 403 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
3124 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/10/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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