Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS27514
Herentalsesteenweg 80 2460 Lichtaart
499 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 80 Herentalsesteenweg à Lichtaart, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 3.124 m², entouré de paysages verdoyants et de nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres. Parfaitement visible et accessible, il se situe sur la route principale reliant Lichtaart à Herentals, garantissant un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité. Actuellement exploité comme restaurant steakhouse, ce bâtiment se distingue par son charme rustique et son ambiance chaleureuse. La surface commerciale de 403 m² au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux salles distinctes, un bar, une cuisine avec possibilité de rachat des appareils, ainsi qu'un espace de stockage. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent deux chambres, un bureau et une salle de bains, offrant ainsi une potentielle résidence privée ou des espaces supplémentaires pour l'activité commerciale. Construit en 1950, ce bien immobilier ne requiert pas de rénovations immédiates, grâce aux améliorations telles que les nouvelles fenêtres installées en 2013. Avec un chauffage au gaz moderne (2008) et une surface habitable totale de 610 m², il est prêt à accueillir un nouveau projet commercial ou résidentiel. L'EPC est de 339 kWh/m² par an, témoignant de l'efficacité énergétique du bâtiment. Le prix de vente est fixé à 499 000 €, et le bien est disponible immédiatement à l'acte. Ce bâtiment offre une occasion rare d'investir dans une propriété versatile dans une région en pleine nature.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 4 084 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 403 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
3124 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/10/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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